堀内の一戸建て相場

Name: 堀内の一戸建て相場データ（三浦郡葉山町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県三浦郡葉山町堀内 | 208件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県三浦郡葉山町堀内の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約208件、前年比-18.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

堀内の一戸建て

194件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,998万円

うち土地分

6,329万円

うち建物分

669万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,977万円。木造（4,946万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,977万

6件

鉄骨造

6,948万

6件

軽量鉄骨造

5,909万

14件

木造

4,946万

166件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,163万

7件

80〜100㎡

3,759万

53件

100〜120㎡

4,108万

50件

120〜150㎡

5,823万

46件

150㎡以上

7,850万

42件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,691万

56件

4〜6m

4,705万

78件

6〜8m

5,797万

38件

8m以上

5,926万

20件

堀内 31.0万/㎡三浦郡葉山町内 1位/4地区

平均㎡単価

31.0万/㎡

前年比 ▼18.3%

平均価格

5,267万円

取引実績

208件

平均面積

200㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

32万

47万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,831万円

13件

４ＬＤＫ

5,567万円

12件

５ＬＤＫ

9,533万円

6件

２ＬＤＫ

5,900万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,450万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,650万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,467万円

3件

３ＤＫ

2,667万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

11,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 9,500万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 70.4万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 355㎡〜・５ＬＤＫ 16.9万/㎡

2026年第1四半期 8,000万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 53.3万/㎡

2025年第4四半期 12,000万円 550㎡〜・４ＬＤＫ 21.8万/㎡

2025年第4四半期 8,500万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 65.4万/㎡

2025年第4四半期 700万円 90㎡〜 7.8万/㎡

2025年第4四半期 8,000万円 250㎡〜 32.0万/㎡

2025年第4四半期 9,200万円 360㎡〜 25.6万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 49.6万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 195㎡〜・３ＤＫ 15.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（三浦郡葉山町全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-60人/年

🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	33,490	-
2017	33,300	-
2019	32,994	+57
2021	32,864	+195
2023	32,272	-87
2024	31,813	-135

所得: 平均546万円（5年変化: +3.7%/年）

空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.3%、2050年-15%

三浦郡葉山町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

三浦郡葉山町の一戸建てマップ

三浦郡葉山町内のエリアランキング

堀内は三浦郡葉山町内4地区中1位（上位75%）。単価31.0万/㎡。

高価格帯（1〜2位）

1 堀内 ◀

31.0万

―

2 長柄

25.1万

-19%

中価格帯（3〜4位）

3 下山口

24.2万

-22%

4 一色

24.2万

-22%

最寄り駅の相場

堀内周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２	19.2万/㎡	+4.9%	住宅	逗子 3000m
三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１	16.6万/㎡	+3.8%	住宅	逗子 3300m
三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８	14.3万/㎡	+2.9%	住宅	逗子 3500m
三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５	13.2万/㎡	+2.3%	住宅	逗子 3600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

堀内の他の不動産相場