長柄の一戸建て相場

Name: 長柄の一戸建て相場データ（三浦郡葉山町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県三浦郡葉山町長柄 | 259件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県三浦郡葉山町長柄の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約259件、前年比-4.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長柄の一戸建て

227件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,903万円

うち土地分

4,234万円

うち建物分

669万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,462万円。木造（3,347万円）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,462万

3件

軽量鉄骨造

3,759万

14件

木造

3,347万

220件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,213万

24件

80〜100㎡

3,029万

96件

100〜120㎡

3,438万

68件

120〜150㎡

4,029万

31件

150㎡以上

5,486万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,049万

11件

4〜6m

3,179万

131件

6〜8m

3,795万

75件

8m以上

3,432万

25件

長柄 25.1万/㎡三浦郡葉山町内 2位/4地区

平均㎡単価

25.1万/㎡

前年比 ▼4.7%

平均価格

3,511万円

取引実績

259件

平均面積

159㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

32万

23万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,953万円

19件

４ＬＤＫ

4,377万円

13件

５ＬＤＫ＋Ｓ

7,275万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,725万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,075万円

4件

２ＬＤＫ

3,425万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,633万円

3件

２Ｋ

1,700万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

6,400万円

2件

５ＬＤＫ

4,700万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 80㎡〜・２Ｋ 17.5万/㎡

2026年第1四半期 13,000万円 635㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 20.5万/㎡

2026年第1四半期 8,500万円 445㎡〜・４ＬＤＫ 19.1万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 195㎡〜・２ＬＤＫ 23.1万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 255㎡〜・６ＬＤＫ 23.5万/㎡

2026年第1四半期 5,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 37.2万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 36.0万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 155㎡〜 8.4万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 37.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（三浦郡葉山町全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-60人/年

🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	33,490	-
2017	33,300	-
2019	32,994	+57
2021	32,864	+195
2023	32,272	-87
2024	31,813	-135

所得: 平均546万円（5年変化: +3.7%/年）

空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.3%、2050年-15%

三浦郡葉山町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

三浦郡葉山町の一戸建てマップ

三浦郡葉山町内のエリアランキング

長柄は三浦郡葉山町内4地区中2位（上位50%）。単価25.1万/㎡。 1つ上の堀内とは23%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 堀内

31.0万

+23%

2 長柄 ◀

25.1万

―

中価格帯（3〜4位）

3 下山口

24.2万

-4%

4 一色

24.2万

-4%

最寄り駅の相場

長柄周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
三浦郡葉山町長柄字下小路３２６番１０	16.9万/㎡	+1.8%	住宅	逗子 2200m
三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保５６４番２	14.5万/㎡	+2.1%	住宅	逗子 2200m
三浦郡葉山町長柄字南郷１６４２番２６５	12.7万/㎡	-	住宅	逗子 3200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長柄の他の不動産相場

🏞️ 土地

長柄の土地相場 →