堀内の土地相場
神奈川県三浦郡葉山町堀内 | 172件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県三浦郡葉山町堀内の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価72.3万円（成約172件、前年比+1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,327円高くなります。
4m未満
49件
36万/坪
4〜6m
74件
38万/坪
6〜8m
31件
37万/坪
8m以上
16件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価44万円で最も高く、袋地等（32万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ正方形
7件
44万/坪
台形
6件
42万/坪
ほぼ長方形
49件
40万/坪
不整形
42件
38万/坪
ほぼ整形
10件
35万/坪
ほぼ台形
25件
34万/坪
長方形
25件
33万/坪
袋地等
8件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
23件
41万/坪
南東
20件
40万/坪
南
30件
38万/坪
東
18件
38万/坪
北
22件
37万/坪
北西
17件
35万/坪
南西
19件
34万/坪
北東
21件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
62件
その他
20件
事務所
2件
店舗
2件
平均坪単価
72.3万/坪
21.9万/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
3,855万円
取引実績
172件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
175万131万87万43万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪92万円から2026年は坪116万円へ、18年間で+25.3%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
60坪〜（200㎡〜）
115.7万/坪
2025年第4四半期
4,400万円
145坪〜（480㎡〜）
30.3万/坪
2025年第2四半期
5,900万円
103坪〜（340㎡〜）
57.4万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2025年第2四半期
8,200万円
60坪〜（200㎡〜）
135.5万/坪
2025年第1四半期
5,400万円
51坪〜（170㎡〜）
105.0万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
36坪〜（120㎡〜）
57.9万/坪
2024年第4四半期
7,500万円
100坪〜（330㎡〜）
75.1万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
133坪〜（440㎡〜）
26.3万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
26坪〜（85㎡〜）
89.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,490 | - |
| 2017 | 33,300 | - |
| 2019 | 32,994 | +57 |
| 2021 | 32,864 | +195 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
| 2024 | 31,813 | -135 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.7%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の土地マップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
堀内は三浦郡葉山町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価72.3万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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堀内 ◀
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72.3万/坪
堀内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２ | 19.2万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 逗子 3000m |
| 三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１ | 16.6万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 逗子 3300m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８ | 14.3万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 逗子 3500m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 13.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 逗子 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）