一色の土地相場
神奈川県三浦郡葉山町一色 | 168件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県三浦郡葉山町一色の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価56.7万円（成約168件、前年比+3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,695円高くなります。
4m未満
31件
27万/坪
4〜6m
80件
30万/坪
6〜8m
30件
32万/坪
8m以上
24件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、袋地等（25万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ正方形
5件
33万/坪
ほぼ台形
26件
32万/坪
台形
7件
32万/坪
長方形
17件
31万/坪
ほぼ長方形
40件
31万/坪
ほぼ整形
7件
27万/坪
不整形
44件
26万/坪
袋地等
21件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北西
19件
36万/坪
北
15件
33万/坪
東
24件
30万/坪
南西
17件
29万/坪
北東
14件
28万/坪
南
19件
28万/坪
南東
31件
27万/坪
西
27件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
72件
その他
4件
平均坪単価
56.7万/坪
17.2万/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
3,897万円
取引実績
168件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万110万73万36万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪82万円へ、17年間で+24.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
38坪〜（125㎡〜）
74.0万/坪
2025年第2四半期
4,000万円
45坪〜（150㎡〜）
88.2万/坪
2025年第1四半期
4,500万円
91坪〜（300㎡〜）
49.6万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
26坪〜（85㎡〜）
116.7万/坪
2024年第4四半期
3,700万円
50坪〜（165㎡〜）
74.1万/坪
2024年第4四半期
4,400万円
50坪〜（165㎡〜）
88.2万/坪
2024年第4四半期
4,400万円
48坪〜（160㎡〜）
90.9万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
44坪〜（145㎡〜）
59.3万/坪
2024年第2四半期
5,000万円
54坪〜（180㎡〜）
91.8万/坪
2024年第2四半期
4,500万円
76坪〜（250㎡〜）
59.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,490 | - |
| 2017 | 33,300 | - |
| 2019 | 32,994 | +57 |
| 2021 | 32,864 | +195 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
| 2024 | 31,813 | -135 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.7%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町の土地マップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
一色は三浦郡葉山町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価56.7万/坪。
1つ上の堀内とは27%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
一色 ◀
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56.7万/坪
一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町一色字眞名瀬２５１１番４ | 19.3万/㎡ | +6.0% | 住宅 | 逗子 4200m |
| 三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外 | 17.1万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 逗子 4800m |
| 三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６ | 16.7万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 逗子 4600m |
| 三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５ | 15.5万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 逗子 3800m |
| 三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外 | 13.4万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 逗子 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）