パークセレノ真鶴ベルデ

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴1200-62 | 築36年 | 88戸

推定相場

パークセレノ真鶴ベルデ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・78件）で、平均1,056万円です。3SLDKが最も高く平均3,480万円、1LDKは平均1,056万円です。

1LDK

78件

1,056万

2LDK

36件

1,697万

3LDK

17件

3,264万

3SLDK

2件

3,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	78件	1,056万	580万	2,063万
2LDK	36件	1,697万	680万	2,980万
3LDK	17件	3,264万	2,480万	3,980万
3SLDK	2件	3,480万	2,980万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.7万円で、1-5階（15.5万円）と比べて4.2万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

15.5万/㎡

55件

6-10階

19.7万/㎡

80件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴1200-62
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	88戸
専有面積	41.32m² ～ 173.59m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

真鶴駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩25分

学区情報

小学校

足柄下郡真鶴町小学校・中学校学区

中学校

足柄下郡真鶴町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークセレノ真鶴ベルデ	1990	88戸	19.9万	1,380万
パークまなづる	1975	24戸	2.9万	100万
ハーバースイート真鶴	1992	6戸	17.3万	1,480万
シーサイドパル真鶴	1981	6戸	3.4万	280万
プレジデント真鶴	1983	20戸	16.4万	800万
ロイヤルプラザ真鶴	1990	17戸	18.8万	1,980万

売買データ分析（135件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が45件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

45件

1,000〜2,000万

60件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	16.4万	15.8万	18.8万	24.0万	19.3万	19.1万	23.0万	21.2万
2LDK	18.0万	19.6万	-	20.5万	22.7万	18.1万	-	22.3万
3LDK	20.2万	19.1万	-	-	-	-	-	-

全 135 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1LDK	65㎡〜	1,380万	19.9万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	980万	21.79万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	970万	21.57万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	980万	23.72万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	65㎡〜	1,300万	18.73万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	65㎡〜	1,480万	21.35万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	70㎡〜	1,180万	16.16万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	1,200万	26.68万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	85㎡〜	2,280万	26.19万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	65㎡〜	1,250万	18.03万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	70㎡〜	1,250万	17.11万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	870万	19.35万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	880万	19.57万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	85㎡〜	1,580万	18.15万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	85㎡〜	1,880万	21.59万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	75㎡〜	1,250万	16.39万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	950万	21.13万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	85㎡〜	1,980万	22.74万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	40㎡〜	898万	19.97万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	880万	19.57万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	85㎡〜	1,900万	21.82万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	85㎡〜	1,680万	19.09万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	95㎡〜	1,980万	20.61万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	70㎡〜	1,750万	23.96万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	50㎡〜	950万	18.18万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	40㎡〜	850万	18.9万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	50㎡〜	950万	18.18万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	55㎡〜	1,180万	19.9万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	170㎡〜	3,200万	18.44万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	40㎡〜	750万	18.15万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	150㎡〜	2,980万	19.75万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	100㎡〜	1,900万	18.71万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	40㎡〜	690万	15.34万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	40㎡〜	800万	17.79万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	75㎡〜	1,200万	15.73万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	70㎡〜	1,000万	13.69万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	100㎡〜	1,900万	18.71万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	50㎡〜	950万	18.18万/㎡
2019年4月	高層	1LDK	40㎡〜	790万	17.57万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	85㎡〜	2,000万	22.97万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	75㎡〜	980万	12.85万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	40㎡〜	690万	15.34万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	85㎡〜	1,200万	13.79万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	85㎡〜	1,800万	20.67万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	100㎡〜	1,700万	16.74万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	70㎡〜	1,000万	13.69万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	75㎡〜	980万	12.85万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	85㎡〜	1,080万	12.27万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	50㎡〜	950万	18.18万/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	高層	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,756円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	100㎡〜	170,000円	1,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。