稲荷のマンション相場
神奈川県藤沢市稲荷 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県藤沢市稲荷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約65件、前年比-10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.1万円に対し、築20年は35.0万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
51.1万/㎡
築5年
15件
50.6万/㎡
築10年
5件
44.6万/㎡
築15年
30件
43.1万/㎡
築20年
5件
35.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。５ＬＤＫの平均価格は4,825万円。
３ＬＤＫ
33件
3,414万円
２ＬＤＫ
10件
2,841万円
４ＬＤＫ
14件
3,729万円
５ＬＤＫ
2件
4,825万円
平均㎡単価
36.2万/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
2,732万円
取引実績
65件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2026年は㎡31.8万円へ、18年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
33
築11-15年
34
築16-20年
40
築21-25年
26
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,718万円
33件
４ＬＤＫ
2,957万円
14件
２ＬＤＫ
2,340万円
10件
５ＬＤＫ
4,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
43.8万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲荷のマンション一覧（3棟）
ラムズヒル湘南石名坂
築32年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,680万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ココタウンヒルトップマリーナ
築20年
| 14階建
| 299戸
売買0件
ヴィラヴェール藤沢
築31年
| 4階建
| 15戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
稲荷は藤沢市内40地区中26位（上位35%）。
単価36.2万/㎡。
1つ上の辻堂元町とは4%の差。
中価格帯（15〜28位）