辻堂太平台のマンション相場
神奈川県藤沢市辻堂太平台 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市辻堂太平台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.2万円（成約67件、前年比+13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.5万円に対し、築50年は27.1万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
62.5万/㎡
築10年
6件
62.3万/㎡
築15年
12件
57.5万/㎡
築20年
11件
50.9万/㎡
築30年
6件
36.6万/㎡
築35年
3件
36.8万/㎡
築40年
3件
35.6万/㎡
築45年
9件
34.8万/㎡
築50年
9件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１ＬＤＫの平均価格は2,110万円。
２ＬＤＫ
11件
2,253万円
３ＬＤＫ
40件
3,689万円
３ＤＫ
2件
1,338万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,830万円
４ＬＤＫ
5件
5,228万円
１ＬＤＫ
5件
2,110万円
平均㎡単価
38.2万/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
2,860万円
取引実績
67件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2026年は㎡29.7万円へ、18年間で+16.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
44
築11-15年
45
築16-20年
49
築21-25年
43
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,185万円
40件
２ＬＤＫ
1,673万円
11件
４ＬＤＫ
3,880万円
5件
１ＬＤＫ
1,680万円
5件
３ＤＫ
1,175万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＤＫ
27.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.1万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辻堂太平台のマンション一覧（8棟）
フジビュー太平台
築58年
| 5階建
| 76戸
900万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ヴィラウィスタリア
築56年
| 5階建
| 52戸
1,800万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パストラルハイム湘南太平台1
築34年
| 地下1階付7階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買21件
鵠沼ハウス
築46年
| 2階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買2件
松濤ハイツ
築53年
| 4階建
| 44戸
売買0件
ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコート
築23年
| 5階建
| 165戸
売買0件
藤沢太平台ハイツ
築49年
| 3階建
| 60戸
売買0件
ブリリア湘南本鵠沼
築11年
| 3階建
| 32戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
辻堂太平台は藤沢市内40地区中24位（上位40%）。
単価38.2万/㎡。
1つ上の大鋸とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）
辻堂太平台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市辻堂太平台１丁目５３５５番２１ | 22.6万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 辻堂 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）