パレステージ長後
神奈川県藤沢市高倉684-1 | 築11年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.9万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、9年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万15万12万9万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の150,000円から2021年には127,000円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均3,777万円です。4LDKが最も高く平均4,379万円、3LDKは平均3,777万円です。
3LDK
3,777万
25件
4LDK
4,379万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,777万 | 2,898万 | 4,952万 |
| 4LDK | 5件 | 4,379万 | 3,936万 | 4,603万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
47.6万/㎡
4-7階
8件
47.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市高倉684-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 62.22m² ～ 80.66m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
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徒歩8分
長後駅
小田急江ノ島線
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徒歩20分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
長後小学校
中学校
高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ長後 | 2015 | 62戸 | 53.6万 | 3,420万 |
| 天城マンション | 1981 | 13戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| プリオール湘南長後 | 1997 | 24戸 | 26.2万 | 1,380万 |
| ステーションスクエアーメディウス長後 | 1999 | 37戸 | 47.2万 | 3,180万 |
| エール長後 | 1991 | 17戸 | - | - |
| ラマージュ長後 | 1992 | 20戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| 藤沢長後分譲共同住宅 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 住和高倉マンション | 1984 | 30戸 | 30.7万 | 590万 |
| 藤和シティホームズ湘南台参番館 | 1999 | 32戸 | 56.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 46.8万 | 47.0万 | 44.9万 | 47.3万 | 50.8万 | 50.4万 | 53.6万 |
| 4LDK | - | - | 46.3万 | 45.0万 | 45.0万 | 50.8万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,420万 | 53.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,460万 | 51.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 47.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額119,600円。4LDKなら月額137,750円が相場です。
3LDK
108,000〜150,000円
119,600円
4LDK
117,000〜170,000円
137,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 117,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 137,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。