辻堂団地3-7

神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目3-7 | 築62年

推定相場

辻堂団地3-7

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.3万円/㎡

レンジ

25.7〜42.8万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.575

代表面積 48.87㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均1,972万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,974万円、３ＤＫは平均1,387万円です。

３ＤＫ

4件

1,387万

３ＬＤＫ

5件

1,974万

２ＬＤＫ

9件

1,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	4件	1,387万	778万	1,639万
３ＬＤＫ	5件	1,974万	1,639万	2,333万
２ＬＤＫ	9件	1,972万	1,680万	2,380万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目3-7
築年月	1964-11（築62年）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩18分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
辻堂団地3-7	1964	-	20.5万	1,000万
辻堂団地	1964	280戸	36.4万	1,780万
辻堂海岸団地４号棟	1969	281戸	23.4万	1,280万
湘南槙町プラッツ	1986	37戸	-	-
辻堂海岸団地７号棟	1969	281戸	20.1万	1,100万
辻堂海岸団地３号棟	1969	168戸	19.7万	1,080万
辻堂海岸団地８号棟	1969	-	-	-
ライオンズマンション辻堂海浜公園	1997	60戸	56.4万	3,590万
辻堂団地３－４号棟	1964	281戸	30.3万	1,480万
辻堂団地３－５号棟	1964	281戸	25.0万	1,220万
辻堂海岸団地９号棟	1969	-	-	-

藤沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,731円	2,519
1DK/1LDK	10.2万円	2,495円	1,267
2K/2DK	6.6万円	1,681円	618
2LDK	12.2万円	2,047円	954
3LDK+	11.0万円	1,699円	660

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,000万	20.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。