ラムズヒル湘南石名坂
神奈川県藤沢市稲荷1丁目1-1 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で21.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
38.3〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 56.26㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・27件）で、平均1,746万円です。2LDKが最も高く平均2,224万円、3DKは平均1,746万円です。
2LDK
2,224万
6件
3DK
1,746万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,224万 | 1,963万 | 2,492万 |
| 3DK | 27件 | 1,746万 | 1,330万 | 2,730万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市稲荷1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 56.12m² ～ 59.03m² |
| 分譲会社 | サンユー |
| 施工会社 | 桜井工務店 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラムズヒル湘南石名坂 | 1994 | 19戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| ダイアパレス藤沢本町 | 1999 | 30戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| ココタウンヒルトップマリーナ | 2006 | - | - | - |
| マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ | 2003 | 73戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| ユアサハイム鵠沼神明 | 1983 | 25戸 | 34.9万 | 2,200万 |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2008 | 73戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| サンクタス湘南藤沢アネーロの丘 | 2001 | - | - | - |
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1995 | 59戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| シティコープ藤沢 | 1993 | 29戸 | 40.3万 | 2,380万 |
| 藤沢善行ニューライフA棟 | 1984 | 52戸 | 18.9万 | 1,390万 |
| 藤沢善行ニューライフＢ棟 | 1983 | 20戸 | 14.7万 | 1,080万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.7万 | 25.2万 | 22.1万 | 20.8万 | 22.0万 | 22.8万 | - | 29.0万 |
| 2LDK | - | 31.6万 | 28.4万 | - | - | - | 33.6万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,160万 | 20.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。