ダイアパレス湘南ライフタウン２

神奈川県藤沢市大庭5529-1 | 築29年 | 79戸

推定相場

ダイアパレス湘南ライフタウン２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、17年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.8万円/㎡

レンジ

60.2〜81.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.205

代表面積 69.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・46件）で、平均2,946万円です。3LDKが最も高く平均2,946万円、2LDKは平均2,777万円です。

2SLDK

20件

2,781万

2LDK

2件

2,777万

3LDK

46件

2,946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	20件	2,781万	2,049万	3,235万
2LDK	2件	2,777万	2,674万	2,880万
3LDK	46件	2,946万	1,842万	3,874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（29.9万円）と比べて3.3万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

29.9万/㎡

9件

4-7階

32.6万/㎡

38件

8階以上

33.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市大庭5529-1
築年月	1997年9月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	79戸
専有面積	63.40m² ～ 81.60m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設ラインホーム
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二番構保健医療センター前バス停駅

ポートライナー

徒歩1分

学区情報

小学校

駒寄小学校

中学校

滝の沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス湘南ライフタウン２	1997	79戸	34.5万	2,190万
コーポ駒寄	1981	6戸	26.4万	2,350万
湘南ライフタウン駒寄第２団地４５号棟	1982	30戸	22.8万	2,180万
湘南ライフタウン駒寄第２団地４０号棟	1982	20戸	19.7万	1,880万
湘南ライフタウン駒寄第２団地３５号棟	1982	5戸	-	-
湘南ライフタウン駒寄第２団地３１号棟	1982	4戸	-	-
湘南ライフタウン駒寄第２団地４１号棟	1982	3戸	-	-
湘南ライフタウン駒寄第３団地５１号棟	1991	55戸	24.9万	1,890万
湘南ライフタウン駒寄第２団地３８号棟	1982	30戸	20.7万	1,580万
シャルマンコーポ湘南ライフタウン	1989	131戸	26.8万	1,980万
湘南エスパス	1989	16戸	20.8万	2,800万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.9万	31.6万	30.3万	28.1万	33.6万	28.1万	32.9万	34.5万
2SLDK	32.5万	27.2万	25.7万	-	33.7万	34.7万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.55万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.55万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.55万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	40.86万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.08万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.08万/㎡
2024年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.6万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2023年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.38万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.97万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	33.08万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.08万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.29万/㎡
2021年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.71万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.71万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.6万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.6万/㎡
2020年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.6万/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,099万	30.32万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,199万	31.76万/㎡
2019年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,299万	36.27万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.9万/㎡
2019年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,299万	33.21万/㎡
2019年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,099万	30.32万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.94万/㎡
2018年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.12万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.54万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.54万/㎡
2018年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	35.82万/㎡
2018年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,990万	28.75万/㎡
2018年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,990万	28.75万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,050万	29.61万/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,390万	37.7万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,390万	34.52万/㎡
2018年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,299万	33.21万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.9万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	35.82万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.49万/㎡
2017年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.49万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.29万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.92万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.06万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.97万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.08万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.08万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.29万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.66万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.39万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.7万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。