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ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館

神奈川県茅ヶ崎市中島1379-2 | 築28年 | 108戸

推定相場
ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館
最新データ
2025年6月
売買42件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（36.5万円）を5.0%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より13.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、12年間で65.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
54.0〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×1.210
代表面積 66.12㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均2,701万円です。4LDKが最も高く平均3,097万円、3LDKは平均2,701万円です。
2SLDK
4件
2,877万
3LDK
31件
2,701万
4LDK
7件
3,097万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,877万 2,713万 3,046万
3LDK 31件 2,701万 2,072万 3,441万
4LDK 7件 3,097万 2,617万 4,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.4万円で、1-5階（24.5万円）と比べて4.9万円（+20.0%）高くなっています。
1-5階
24.5万/㎡
9件
6-10階
37.3万/㎡
19件
11-20階
29.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市中島1379-2
築年月1998-02（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数108戸
専有面積63.07m² ～ 85.63m²
分譲会社カネボウ不動産 長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
約徒歩29分直線2.3km
🚉
北茅ケ崎駅
JR相模線
約徒歩31分直線2.4km

学区情報

小学校
柳島小学校
中学校
中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルパーク湘南茅ヶ崎ベゴニア館 1998 108戸 38.3万 2,530万
ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 1996 52戸 34.3万 2,990万
ベルパーク湘南茅ヶ崎エーデルワイス館 1996 106戸 36.8万 2,690万
ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館 1998 49戸 27.7万 2,080万
コスモ茅ヶ崎プレシオ 1989 163戸 - -
茅ヶ崎宮ノ前ハイツ 1981 32戸 12.8万 1,280万
第一ハイツ茅ヶ崎 1992 104戸 - -
第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン 1992 105戸 29.3万 2,799万
ラポール茅ヶ崎柳島 1990 15戸 22.4万 1,780万
ファミール茅ケ崎 1994 68戸 34.0万 2,180万
ビッグヴァングランヴァーグ茅ヶ崎 2002 158戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.1万 - 29.4万 42.5万 30.1万 - 38.0万 40.8万
4LDK - 25.5万 - - 44.1万 31.5万 37.1万 -
2SLDK 29.7万 - 32.8万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,530万 40.04万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,630万 41.62万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.41万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.27万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.05万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,840万 42.96万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.27万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.54万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.31万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.48万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.49万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.07万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.49万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.64万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,700万 31.53万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.13万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.15万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.46万/㎡
2020年5月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.4万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.6万/㎡
2020年3月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 2,070万 32.83万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.29万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.46万/㎡
2018年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,090万 29.71万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.13万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.96万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.1万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.24万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.72万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.59万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.13万/㎡
2015年3月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 1,750万 27.75万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.13万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.7万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.39万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.32万/㎡
2014年12月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 1,750万 27.75万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.24万/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.87万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.13万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の43%）で、平均月額86,000円。4LDKなら月額102,500円が相場です。
2SLDK
86,000円
81,000〜90,000円
3LDK
90,000円
90,000〜90,000円
4LDK
102,500円
100,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,280円/㎡
2016年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,226円/㎡
2016年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 81,000円 1,151円/㎡
2016年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 87,000円 1,237円/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 90,000円 1,279円/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,168円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。