ライオンズマンション茅ケ崎海岸
神奈川県茅ヶ崎市南湖5丁目9-5 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、10年間で57.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では57.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 67.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,453万円です。2LDKが最も高く平均2,574万円、3LDKは平均2,453万円です。
2LDK
2,574万
2件
3LDK
2,453万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,574万 | 2,499万 | 2,649万 |
| 3LDK | 9件 | 2,453万 | 2,176万 | 2,585万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市南湖5丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 100.56m² |
| 分譲会社 | 大京 日広建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
仲町バス停駅
学区情報
小学校
西浜小学校
中学校
西浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション茅ケ崎海岸 | 1992 | 19戸 | 35.5万 | 2,399万 |
| コスモ茅ヶ崎 | 1988 | 19戸 | 36.2万 | 1,990万 |
| コムーネ湘南茅ヶ崎 | 1992 | 6戸 | 22.2万 | 470万 |
| エミネンス茅ヶ崎 | 1980 | 12戸 | 39.1万 | 2,890万 |
| エミネンス茅ヶ崎１号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| エミネンス茅ヶ崎２号棟 | 1980 | 6戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| エミネンス茅ヶ崎４号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| エミネンス茅ヶ崎３号棟 | 1980 | 38戸 | 39.1万 | 2,890万 |
| 茅ヶ崎ニューライフ４号棟 | 1977 | 160戸 | 29.1万 | 1,680万 |
| 茅ヶ崎ニューライフ１号棟 | 1977 | 160戸 | 29.0万 | 1,990万 |
| コート湘南茅ケ崎 | 1994 | 29戸 | 46.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 40.4万 | 35.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,649万 | 39.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。