落合の土地相場
神奈川県秦野市落合 | 34件の成約データ
神奈川県秦野市落合の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.8万円（成約34件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,976円高くなります。
4m未満
7件
12万/坪
4〜6m
18件
20万/坪
6〜8m
3件
14万/坪
8m以上
6件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて30%の差があります。
不整形
7件
19万/坪
ほぼ長方形
11件
18万/坪
ほぼ台形
7件
16万/坪
ほぼ整形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
26万/坪
南
7件
18万/坪
東
11件
17万/坪
南東
3件
17万/坪
南西
4件
14万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
店舗
1件
平均坪単価
18.8万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
1,897万円
取引実績
34件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
20082012201520192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
209坪〜（690㎡〜）
7.7万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2023年第3四半期
680万円
56坪〜（185㎡〜）
12.2万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2019年第2四半期
1,800万円
88坪〜（290㎡〜）
20.5万/坪
2019年第1四半期
1,000万円
103坪〜（340㎡〜）
9.7万/坪
2018年第1四半期
930万円
41坪〜（135㎡〜）
22.8万/坪
2017年第3四半期
810万円
39坪〜（130㎡〜）
20.6万/坪
2017年第1四半期
2,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秦野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+639人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,582 | - |
| 2017 | 162,296 | - |
| 2019 | 161,193 | +147 |
| 2021 | 159,985 | +608 |
| 2023 | 159,257 | +730 |
| 2024 | 158,573 | +517 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秦野市の土地マップ
秦野市内のエリアランキング
落合は秦野市内23地区中21位（上位9%）。
坪単価18.8万/坪。
1つ上の西田原とは10%の差。
落合周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秦野市下落合９番２０ | 9.2万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 秦野 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）