渋沢小田急ハイツ４号棟
神奈川県秦野市千村3丁目17-4 | 築47年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の5.5万/㎡から2023年は7.1万/㎡へ、4年間で30.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.1〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 69.75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均380万円です。２ＤＫが最も高く平均1,338万円、３ＬＤＫは平均276万円です。
３ＤＫ
328万
3件
２ＬＤＫ
380万
11件
２ＤＫ
1,338万
3件
３ＬＤＫ
276万
3件
3LDK
591万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 328万 | 220万 | 480万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 380万 | 210万 | 566万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,338万 | 275万 | 3,344万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 276万 | 107万 | 428万 |
| 3LDK | 6件 | 591万 | 336万 | 962万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
9.5万/㎡
3階以上
2件
5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市千村3丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 46.68m² ～ 69.75m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
渋沢駅
小田急線
学区情報
小学校
秦野市立渋沢小学校
中学校
秦野市立渋沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 渋沢小田急ハイツ４号棟 | 1979 | - | 7.9万 | 550万 |
| 渋沢小田急ハイツ５号棟 | 1979 | 30戸 | 9.2万 | 450万 |
| 渋沢小田急ハイツ | 1978 | 90戸 | 4.7万 | 280万 |
| 渋沢小田急ハイツ１号棟 | 1978 | 50戸 | 4.7万 | 280万 |
| D’クラディアシェルエール | 2008 | 50戸 | 34.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.5万 | 10.7万 | 7.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。