元橋本町の土地相場
神奈川県相模原市緑区元橋本町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市緑区元橋本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価64.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が286,111円高くなります。
4m未満
3件
84万/坪
4〜6m
24件
91万/坪
8m以上
4件
62万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価102万円で最も高く、不整形（64万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ長方形
13件
102万/坪
長方形
4件
90万/坪
ほぼ整形
3件
82万/坪
不整形
8件
64万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
西
8件
109万/坪
北
8件
82万/坪
東
10件
81万/坪
南
5件
68万/坪
平均坪単価
64.6万/坪
19.5万/㎡
平均価格
4,419万円
取引実績
32件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万75万50万25万
20082011201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2024年は坪74万円へ、16年間で+6.8%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800万円
32坪〜（105㎡〜）
88.2万/坪
2024年第3四半期
13,000万円
197坪〜（650㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
13,000万円
191坪〜（630㎡〜）
68.2万/坪
2020年第1四半期
7,000万円
109坪〜（360㎡〜）
64.3万/坪
2019年第3四半期
4,000万円
45坪〜（150㎡〜）
88.2万/坪
2019年第2四半期
10,000万円
154坪〜（510㎡〜）
64.8万/坪
2019年第1四半期
9,500万円
154坪〜（510㎡〜）
61.6万/坪
2019年第1四半期
4,200万円
76坪〜（250㎡〜）
55.5万/坪
2017年第4四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2017年第3四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の土地マップ
相模原市緑区内のエリアランキング
元橋本町は相模原市緑区内20地区中4位（上位80%）。
坪単価64.6万/坪。
1つ上の東橋本とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）