元橋本町の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区元橋本町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県相模原市緑区元橋本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約50件、前年比+56.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,259万円。軽量鉄骨造（4,618万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,259万
木造
39件
6,119万
軽量鉄骨造
6件
4,618万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
4,199万
100〜120㎡
12件
5,280万
120〜150㎡
8件
5,837万
150㎡以上
10件
10,285万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
7,008万
4〜6m
35件
6,227万
6〜8m
4件
4,731万
8m以上
5件
5,477万
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▲56.8%
平均価格
4,778万円
取引実績
50件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
31万
71万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
32
築11-15年
22
築16-20年
26
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,150万円
2件
４ＬＤＫ
3,150万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
170㎡〜
70.6万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
19,000万円
540㎡〜
35.2万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
100㎡〜
18.0万/㎡
2025年第1四半期
19,000万円
480㎡〜
39.6万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
140㎡〜
38.6万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
135㎡〜
31.9万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
21.8万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
63.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
元橋本町は相模原市緑区内22地区中4位（上位82%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の西橋本とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）