原宿南の一戸建て相場

Name: 原宿南の一戸建て相場データ（相模原市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市緑区原宿南 | 49件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県相模原市緑区原宿南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約49件、前年比+72.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

原宿南の一戸建て

45件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,129万円

うち土地分

2,493万円

うち建物分

2,636万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均5,085万円。軽量鉄骨造（4,588万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

5,085万

39件

軽量鉄骨造

4,588万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,315万

4件

100〜120㎡

5,021万

22件

120〜150㎡

5,639万

12件

150㎡以上

5,776万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,353万

16件

6〜8m

5,366万

23件

8m以上

4,681万

9件

原宿南 22.3万/㎡相模原市緑区内 9位/22地区

平均㎡単価

22.3万/㎡

前年比 ▲72.4%

平均価格

3,786万円

取引実績

49件

平均面積

179㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

22万

30万

'08'11'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,940万円

5件

５ＬＤＫ

3,700万円

3件

３ＬＤＫ

5,250万円

2件

８ＬＤＫ

5,700万円

1件

６ＤＫ

2,600万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,900万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 31.6万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 31.6万/㎡

2025年第4四半期 6,100万円 150㎡〜 40.7万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 25.8万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 135㎡〜・５ＬＤＫ 22.2万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 135㎡〜 22.2万/㎡

2025年第1四半期 5,700万円 330㎡〜・８ＬＤＫ 17.3万/㎡

2024年第2四半期 6,200万円 380㎡〜 16.3万/㎡

2023年第4四半期 5,000万円 170㎡〜 29.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市緑区全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	173,335	-
2017	172,066	-
2019	170,183	-628
2021	168,694	+390
2023	166,625	-296
2024	165,772	+171

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%

相模原市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市緑区の一戸建てマップ

相模原市緑区内のエリアランキング

原宿南は相模原市緑区内22地区中9位（上位59%）。単価22.3万/㎡。 1つ上の橋本台とは7%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 橋本

41.3万

+85%

7 相原

24.0万

+8%

8 橋本台

23.8万

+7%

他 5 地区

中価格帯（9〜16位）

9 原宿南 ◀

22.3万

―

10 下九沢

21.9万

-2%

11 向原

21.0万

-6%

12 久保沢

20.8万

-7%

13 町屋

20.8万

-7%

14 上九沢

19.9万

-11%

15 田名

18.9万

-15%

16 城山

17.3万

-23%

お手頃帯（17〜22位）

17 大島

17.1万

-23%

22 根小屋

7.1万

-68%

他 4 地区

最寄り駅の相場

原宿南周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市緑区原宿南２丁目２０番３	13.5万/㎡	+3.1%	住宅	橋本 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

原宿南の他の不動産相場

🏞️ 土地

原宿南の土地相場 →