太井の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区太井 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県相模原市緑区太井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約59件、前年比-48.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
802万
80〜100㎡
30件
2,694万
100〜120㎡
17件
2,911万
120〜150㎡
4件
2,152万
150㎡以上
5件
7,107万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,506万
4〜6m
38件
2,963万
6〜8m
5件
2,850万
8m以上
9件
3,674万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▼48.1%
平均価格
2,115万円
取引実績
59件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
12万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800万円
2件
２ＬＤＫ
1,200万円
1件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,500万円
1500㎡〜
6.3万/㎡
2025年第2四半期
750万円
145㎡〜
5.2万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
130㎡〜
13.8万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第3四半期
950万円
140㎡〜
6.8万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
110㎡〜
14.5万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
130㎡〜
13.8万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
150㎡〜
7.3万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
130㎡〜
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
太井は相模原市緑区内22地区中18位（上位18%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の大島とは40%の差。
太井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市緑区太井字丁４０７番９外 | 5.2万/㎡ | - | 住宅 | 橋本 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）