青山の一戸建て相場
神奈川県相模原市緑区青山 | 32件の成約データ
神奈川県相模原市緑区青山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約32件、前年比+45.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,909万
80〜100㎡
12件
1,669万
100〜120㎡
4件
1,866万
150㎡以上
3件
4,424万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大205%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,270万
4〜6m
24件
2,377万
8m以上
4件
3,871万
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▲45.3%
平均価格
1,578万円
取引実績
32件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
12万
'09'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,600万円
550㎡〜
12.0万/㎡
2024年第3四半期
700万円
135㎡〜
5.2万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
150㎡〜
11.3万/㎡
2024年第1四半期
680万円
145㎡〜
4.7万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
120㎡〜
33.3万/㎡
2022年第4四半期
990万円
135㎡〜
7.3万/㎡
2022年第3四半期
980万円
150㎡〜
6.5万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
155㎡〜
7.7万/㎡
2020年第2四半期
730万円
155㎡〜
4.7万/㎡
2019年第2四半期
680万円
140㎡〜
4.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市緑区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,335 | - |
| 2017 | 172,066 | - |
| 2019 | 170,183 | -628 |
| 2021 | 168,694 | +390 |
| 2023 | 166,625 | -296 |
| 2024 | 165,772 | +171 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市緑区の一戸建てマップ
相模原市緑区内のエリアランキング
青山は相模原市緑区内22地区中21位（上位5%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の若葉台とは18%の差。