グリーンコーポ東林間
神奈川県相模原市南区東林間1丁目20-2 | 築42年 | 34戸
賃料の推移
9万7万5万3万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の47,667円から2022年には31,375円へ、34.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
25.5〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 44.82㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均2,018万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,018万円、１Ｋは平均448万円です。
３ＬＤＫ
2,018万
15件
３ＤＫ
1,407万
4件
１ＬＤＫ
1,346万
4件
１Ｋ
448万
7件
２ＬＤＫ
1,588万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,018万 | 1,254万 | 2,834万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,407万 | 1,090万 | 1,756万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,346万 | 810万 | 2,003万 |
| １Ｋ | 7件 | 448万 | 260万 | 1,077万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,588万 | 590万 | 2,152万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 15.36m² ～ 44.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鶴の台小学校
中学校
相模原市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ東林間 | 1984 | 34戸 | 13.5万 | 550万 |
| エクセル東林間 | 1985 | 32戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション相模大野第2A館 | 1985 | 48戸 | - | - |
| ナイスアーバンスクエア東林間 | 2008 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模大野第2B館 | 1985 | 30戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| 藤和東林間コープ2 | 1985 | 23戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| 小田急コアロード東林間 | 1987 | 19戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ2 | 1997 | 49戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| オリエント東林間ハウス2 | 1984 | 43戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| 小田急東林間マンション | 1986 | 46戸 | - | - |
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 890万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額76,500円。2LDKなら月額76,500円が相場です。
1K
30,000〜32,000円
31,375円
2K
38,000〜40,000円
38,667円
2LDK
65,000〜82,000円
76,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 32,000円 | 714円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,500円 | 2,051円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。