ヴィラ東林間

神奈川県相模原市南区東林間3丁目5-3 | 築42年 | 29戸

推定相場

ヴィラ東林間

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は17.8〜17.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は31,333〜32,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・25件）で、平均424万円です。1Kが最も高く平均424万円、1Rは平均394万円です。

3件

394万

25件

424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	394万	359万	433万
1K	25件	424万	259万	788万

階数別の㎡単価

1-2階

17.6万/㎡

8件

3階以上

16.9万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区東林間3丁目5-3
築年月	1984-09（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	15.43m² ～ 49.04m²
分譲会社	藤蔵開発
施工会社	橋本建設
管理会社	藤蔵開発
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩8分

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

東林小学校

中学校

東林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ東林間	1984	29戸	17.4万	320万
藤和シティホームズ東林間	1996	30戸	38.2万	2,980万
レクセルマンション東林間	2004	76戸	50.5万	3,890万
東林間コーポラス	1974	95戸	-	-
クレアコート東林間	2003	64戸	-	-
セザール第二東林間	1992	19戸	23.7万	1,190万
ライオンズマンション東林間第2	1994	27戸	-	-
東林間パークホームズ	1994	24戸	35.2万	2,160万
リズ東林間	1988	11戸	17.6万	1,580万
ルピナス東林間	2000	31戸	52.2万	3,290万
ライオンズマンション東林間第3	1994	29戸	44.3万	2,290万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
1K	17.0万	20.1万	17.7万	14.8万	16.3万	12.9万	15.8万	17.4万
1R	-	-	-	-	17.2万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	320万	17.44万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.8万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	290万	14.36万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	230万	11.39万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	330万	16.34万/㎡
2019年6月	中層	1R	20㎡〜	315万	15.6万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	380万	18.82万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	330万	16.34万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	200万	11.76万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	330万	16.34万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	490万	24.26万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	299万	14.81万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	299万	14.81万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	340万	16.84万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	340万	16.84万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	380万	18.82万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	430万	21.3万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	360万	17.83万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	430万	21.3万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.7万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.4万/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	270万	17.5万/㎡
2013年9月	低層	1K	15㎡〜	270万	15.88万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.4万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	320万	17.44万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	300万	19.45万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	250万	14.1万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額30,792円。1DKなら月額32,333円が相場です。

ワンルーム

30,500円

28,000〜33,000円

31,167円

29,000〜35,000円

30,792円

23,000〜39,000円

1DK

32,333円

29,000〜34,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,587円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,689円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,052円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,175円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,998円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,234円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	23,000円	1,139円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,587円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,525円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,470円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,705円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,755円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,281円/㎡
2016年4月	中層	1DK	20㎡〜	29,000円	1,449円/㎡
2016年2月	中層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,698円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,634円/㎡
2015年8月	中層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,698円/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,535円/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	30,000円	1,923円/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,879円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。