すすきの町の一戸建て相場

Name: すすきの町の一戸建て相場データ（相模原市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市中央区すすきの町 | 70件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県相模原市中央区すすきの町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.7万円（成約70件、前年比+44.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

すすきの町の一戸建て

62件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,054万円

うち土地分

2,570万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,878万円。木造（3,696万円）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,878万

3件

軽量鉄骨造

6,778万

7件

木造

3,696万

54件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,202万

14件

80〜100㎡

3,850万

23件

100〜120㎡

4,326万

15件

120〜150㎡

3,495万

3件

150㎡以上

7,462万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,616万

4件

4〜6m

3,935万

35件

6〜8m

3,649万

3件

8m以上

5,150万

26件

すすきの町 35.7万/㎡相模原市中央区内 6位/35地区

平均㎡単価

35.7万/㎡

前年比 ▲44.5%

平均価格

3,807万円

取引実績

70件

平均面積

119㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

39万

'08'10'12'14'17'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,960万円

5件

３ＤＫ

1,117万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 37.6万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 55㎡〜 63.6万/㎡

2025年第2四半期 4,400万円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 55.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 44.4万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 85㎡〜 21.2万/㎡

2025年第2四半期 4,400万円 75㎡〜 58.7万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 55㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 61.8万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 70㎡〜・３ＤＫ 22.9万/㎡

2025年第1四半期 250万円 50㎡〜・３ＤＫ 5.0万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 70㎡〜 24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	269,461	-
2017	270,913	-
2019	271,497	+682
2021	272,039	+1,244
2023	272,325	+1,300
2024	271,862	+956

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%

相模原市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市中央区の一戸建てマップ

相模原市中央区内のエリアランキング

すすきの町は相模原市中央区内35地区中6位（上位83%）。単価35.7万/㎡。 1つ上の淵野辺とは5%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 相模原

45.4万

+27%

2 氷川町

39.7万

+11%

3 共和

38.3万

+7%

4 鹿沼台

38.0万

+7%

5 淵野辺

37.4万

+5%

6 すすきの町 ◀

35.7万

―

7 高根

35.1万

-2%

8 矢部

35.0万

-2%

9 富士見

34.7万

-3%

10 相生

33.6万

-6%

11 由野台

32.6万

-9%

12 清新

32.2万

-10%

中価格帯（13〜24位）

13 小山

32.1万

-10%

24 並木

25.9万

-27%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 小町通

25.7万

-28%

35 水郷田名

13.0万

-64%

他 9 地区

最寄り駅の相場

すすきの町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市中央区すすきの町２４２７番５４	17.9万/㎡	+4.1%	住宅	相模原 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

すすきの町の他の不動産相場

🏞️ 土地

すすきの町の土地相場 →