ヴェルディーク相模原駅前
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-5 | 築17年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.1万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、7年間で7.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
44.1〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 66.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・37件）で、平均3,154万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,258万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均1,942万円です。
３ＬＤＫ
3,154万
37件
２ＬＤＫ
2,712万
22件
１ＬＤＫ
2,034万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,942万
5件
４ＬＤＫ
3,258万
5件
2LDK
2,467万
6件
3LDK
2,739万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 3,154万 | 2,526万 | 4,736万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 2,712万 | 304万 | 4,129万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,034万 | 1,821万 | 2,194万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 1,942万 | 1,384万 | 2,395万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,258万 | 2,693万 | 3,785万 |
| 2LDK | 6件 | 2,467万 | 2,259万 | 2,633万 |
| 3LDK | 12件 | 2,739万 | 2,310万 | 2,925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（44.2万円）と比べて2.4万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
3件
44.2万/㎡
4-7階
4件
44万/㎡
8階以上
11件
46.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.48m² ～ 66.66m² |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
清新小学校
中学校
清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディーク相模原駅前 | 2009 | 25戸 | 45.3万 | 2,990万 |
| メゾンエクレーレ相模原3 | 1995 | 18戸 | 29.9万 | 1,550万 |
| 大友ロイヤルタウン | 1985 | 20戸 | - | - |
| ロイヤルタウン相模原 | 1985 | 20戸 | 21.1万 | 300万 |
| リーデンススクエア相模原 | 2006 | 237戸 | - | - |
| ケーエヌマンション相模原第1 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 2,198万 |
| アデニウムタワー相模原 | 2009 | 130戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| エレクティオン相模原15 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模原第3 | 1990 | 127戸 | 28.9万 | 600万 |
| エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ | 2019 | 118戸 | - | - |
| ロアーブルビュー相模原 | 2003 | 45戸 | 38.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 39.8万 | 43.5万 | 47.7万 | 52.9万 | 45.3万 |
| 2LDK | 42.9万 | - | 43.1万 | 46.7万 | 46.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 46.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 44.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,848万 | 43.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 43.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 43.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 42.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 42.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
3LDK
99,000〜109,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 109,000円 | 1,651円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。