メイツ相模原ルオージュ
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目10 | 築9年 | 127戸
推定相場
メイツ相模原ルオージュ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（37.1万円）を49.4%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を93.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の50.3万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、7年間で10.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
44.2〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×1.518
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均3,157万円です。3LDKが最も高く平均3,157万円、1SKは平均3,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SK | 2件 | 3,077万 | 2,736万 | 3,417万 |
| 3LDK | 22件 | 3,157万 | 2,736万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 74.80m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立清新小学校
中学校
相模原市立清新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ相模原ルオージュ | 2017 | 127戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| コンフォルシア相模原デュアル | 2024 | 27戸 | 79.1万 | 3,680万 |
| グリーンコート相模原 | 1998 | 36戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| THEパームス相模原パークブライティア | 2020 | 243戸 | - | - |
| ザ・パームス相模原パークブライティア | 2020 | 243戸 | - | - |
| フェリッシュ相模原 | 1993 | 36戸 | 35.6万 | 2,099万 |
| ウインベルコーラス相模原 | 1995 | 41戸 | 47.9万 | 2,680万 |
| エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ | 2019 | 118戸 | - | - |
| レクハイム相模原3 | 1985 | 28戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション相模原駅南 | 1995 | 32戸 | 46.5万 | 2,698万 |
| プレステージさがみ夢大通り | 2003 | 63戸 | 53.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 48.8万 | 48.5万 | 52.8万 | 59.3万 | 55.6万 | 54.0万 | 55.4万 |
| 1SK | - | - | 49.9万 | 45.9万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1SK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 55.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1SK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。