KDマンション
神奈川県相模原市中央区千代田7丁目6-3 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の14.5万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、4年間で30.4%下落しています（年平均-7.6%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
9.6〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.343
補正係数 ×0.343
代表面積 44.58㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
537万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 537万 | 348万 | 687万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田7丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.15m² ～ 44.58m² |
| 管理会社 | セフテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市中央区小学校・中学校学区
中学校
相模原市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| KDマンション | 1984 | 18戸 | 10.1万 | 450万 |
| コダママンション | 1984 | 19戸 | - | - |
| パラドーム淵野辺公園 | 1990 | 12戸 | 17.5万 | 690万 |
| サリナス千代田 | 1988 | 34戸 | - | - |
| ボヌール相生 | 1993 | 12戸 | 27.0万 | 1,180万 |
| エルヴィーナ相模原 | 1990 | 14戸 | - | - |
| フェイム千代田 | 1994 | 18戸 | 24.4万 | 1,320万 |
| コートヴェール千代田 | 1990 | 18戸 | - | - |
| エルドラードフジ相生 | 1991 | 12戸 | 14.2万 | 240万 |
| 日神パレステージ千代田 | 1990 | 45戸 | - | - |
| ヴィラ千代田 | 1991 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 14.5万 | - | 10.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 740万 | 16.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。