フェイム千代田
神奈川県相模原市中央区千代田6丁目11-1 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、9年間で42.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 54.64㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・5件）で、平均1,087万円です。3LDKが最も高く平均1,215万円、１Ｋは平均206万円です。
２ＬＤＫ
1,087万
5件
３ＬＤＫ
1,049万
3件
１Ｋ
206万
3件
２ＤＫ
847万
3件
3LDK
1,215万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,087万 | 745万 | 1,236万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,049万 | 744万 | 1,311万 |
| １Ｋ | 3件 | 206万 | 198万 | 221万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 847万 | 427万 | 1,518万 |
| 3LDK | 3件 | 1,215万 | 962万 | 1,374万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
28.8万/㎡
3階以上
3件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田6丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 54.68m² |
| 分譲会社 | 成友商事 藤和ハウジング |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
上溝駅
JR相模線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
矢部駅
JR横浜線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
星が丘小学校
中学校
弥栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェイム千代田 | 1994 | 18戸 | 24.4万 | 1,320万 |
| コートヴェール千代田 | 1990 | 18戸 | - | - |
| ヴィラ千代田 | 1991 | 14戸 | - | - |
| サリナス千代田 | 1988 | 34戸 | - | - |
| フレンドポート淵野辺第2 | 1991 | 15戸 | 14.3万 | 750万 |
| フェリス星が丘 | 1993 | 35戸 | - | - |
| パラドーム淵野辺公園 | 1990 | 12戸 | 17.5万 | 690万 |
| ヴィラ淵野辺 | 1990 | 19戸 | 14.8万 | 670万 |
| シティーコープ陽光台 | 1988 | 19戸 | 12.0万 | 480万 |
| KDマンション | 1984 | 18戸 | 10.1万 | 450万 |
| コダママンション | 1984 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.1万 | 28.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 24.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 33.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。