フレンドポート淵野辺第2
神奈川県相模原市中央区千代田5丁目12-1 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.8万/㎡から2020年は14.4万/㎡へ、3年間で4.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 52.28㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 583件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・13件）で、平均257万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,426万円、１Ｋは平均257万円です。
２ＤＫ
658万
12件
２ＬＤＫ
1,426万
11件
１Ｋ
257万
13件
３ＤＫ
1,329万
4件
３ＬＤＫ
1,144万
6件
２Ｋ
754万
2件
１ＬＤＫ
655万
2件
2LDK
880万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 12件 | 658万 | 350万 | 1,518万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,426万 | 729万 | 2,600万 |
| １Ｋ | 13件 | 257万 | 81万 | 596万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,329万 | 1,049万 | 1,670万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,144万 | 546万 | 1,943万 |
| ２Ｋ | 2件 | 754万 | 637万 | 871万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 655万 | 446万 | 863万 |
| 2LDK | 3件 | 880万 | 759万 | 941万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
16.6万/㎡
3階以上
6件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田5丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 19.61m² ～ 55.67m² |
| 施工会社 | 佐和建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
上溝駅
JR相模線
🚉
約徒歩20分直線1.5km
矢部駅
JR横浜線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立星が丘小学校
中学校
相模原市立弥栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート淵野辺第2 | 1991 | 15戸 | 14.3万 | 750万 |
| ヴィラ淵野辺 | 1990 | 19戸 | 14.8万 | 670万 |
| コートヴェール千代田 | 1990 | 18戸 | - | - |
| フェイム千代田 | 1994 | 18戸 | 24.4万 | 1,320万 |
| ヴィラ千代田 | 1991 | 14戸 | - | - |
| サリナス千代田 | 1988 | 34戸 | - | - |
| フェリス星が丘 | 1993 | 35戸 | - | - |
| インベストメント星が丘 | 1987 | 9戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| 日神パレステージ千代田 | 1990 | 45戸 | - | - |
| パラドーム淵野辺公園 | 1990 | 12戸 | 17.5万 | 690万 |
| ヴィラ星が丘 | 1991 | 14戸 | 35.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 14.7万 | 14.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 480万 | 12.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。