扇町のマンション相場
神奈川県海老名市扇町 | 78件の成約データ
神奈川県海老名市扇町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.2万円（成約78件、前年比+3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.1万円に対し、築5年は106.0万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
48件
96.1万/㎡
築5年
30件
106.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は8,980万円。
３ＬＤＫ
51件
7,049万円
２ＬＤＫ
15件
6,348万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,563万円
４ＬＤＫ
8件
8,980万円
平均㎡単価
79.2万/㎡
前年比 ▲3.1%
平均価格
5,724万円
取引実績
78件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡67.1万円から2026年は㎡92.1万円へ、8年間で+37.2%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
86
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,722万円
51件
２ＬＤＫ
5,120万円
15件
４ＬＤＫ
6,675万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
98.9万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0万/㎡
2025年第4四半期
7,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
101.3万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
89.1万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
89.1万/㎡
2025年第2四半期
7,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
93.3万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
扇町のマンション一覧（4棟）
グレーシア海老名
築11年
| 9階建
| 115戸
6,780万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ファインスクェア海老名
築8年
| 11階建
| 41戸
4,490万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買14件
グレーシアタワーズ海老名イースト
築7年
| 25階建
| 239戸
売買0件
グレーシアタワーズ海老名ウエスト
築6年
| 25階建
| 238戸
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
扇町は海老名市内17地区中2位（上位88%）。
単価79.2万/㎡。
1つ上のめぐみ町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
扇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市扇町５番８ | 38.2万/㎡ | - | 住宅,店舗,医院,その他 | 小田急海老名 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）