柏ケ谷の一戸建て相場
神奈川県海老名市柏ケ谷 | 114件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県海老名市柏ケ谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約114件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,718万
80〜100㎡
45件
3,513万
100〜120㎡
42件
3,999万
120〜150㎡
12件
4,874万
150㎡以上
4件
13,953万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,365万
4〜6m
37件
3,892万
6〜8m
66件
4,570万
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
3,918万円
取引実績
114件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
26万
44万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,843万円
7件
４ＬＤＫ
3,000万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
１Ｋ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
27.8万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.8万/㎡
2025年第3四半期
980万円
115㎡〜
8.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第1四半期
7,600万円
270㎡〜
28.1万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3万/㎡
2024年第3四半期
6,400万円
120㎡〜
53.3万/㎡
2024年第3四半期
19,000万円
1700㎡〜
11.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の一戸建てマップ
海老名市内のエリアランキング
柏ケ谷は海老名市内20地区中8位（上位60%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の大谷北とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
柏ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市東柏ケ谷４丁目１９８５番１０ | 18.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | さがみ野 750m |
| 海老名市柏ケ谷字長ヲサ９４０番２ | 16.0万/㎡ | +0.6% | 住宅 | かしわ台 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）