中野の一戸建て相場
神奈川県海老名市中野 | 43件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県海老名市中野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約43件、前年比+27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
2,651万
100〜120㎡
17件
3,214万
150㎡以上
3件
7,411万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
3,737万
6〜8m
15件
2,769万
8m以上
3件
2,974万
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▲27.1%
平均価格
2,942万円
取引実績
43件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
19万
37万
'08'10'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
21
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
23
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,250万円
4件
４ＬＤＫ
2,467万円
3件
４ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
65㎡〜
46.2万/㎡
2025年第2四半期
6,100万円
115㎡〜
53.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
5,400万円
200㎡〜
27.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
105㎡〜
16.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市の一戸建てマップ
海老名市内のエリアランキング
中野は海老名市内20地区中15位（上位25%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の上今泉とは4%の差。