セザール衣笠公園
神奈川県横須賀市小矢部4丁目3-17 | 築34年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 50.92㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均855万円です。2LDKが最も高く平均855万円、3DKは平均731万円です。
2LDK
855万
9件
3DK
731万
2件
3LDK
804万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 855万 | 514万 | 1,165万 |
| 3DK | 2件 | 731万 | 731万 | 731万 |
| 3LDK | 5件 | 804万 | 762万 | 878万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（10.9万円）と比べて3.3万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
10.9万/㎡
4-7階
15件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小矢部4丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 24.88m² ～ 60.91m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 住まいの営善センター |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
衣笠小学校
中学校
衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール衣笠公園 | 1992 | 17戸 | 14.8万 | 770万 |
| 衣笠公園マンション | 1981 | 14戸 | 17.3万 | 1,200万 |
| 小矢部ハイツ | 1978 | 6戸 | - | - |
| 藤和シティコープ衣笠 | 1993 | 35戸 | 33.8万 | 2,398万 |
| 藤掛城山コーポ | 1976 | 15戸 | 11.2万 | 580万 |
| グランドメゾン衣笠南 | 1996 | 52戸 | - | - |
| トーク湘南衣笠公園 | 1995 | 52戸 | 25.2万 | 1,490万 |
| 城山パーキングレジデンス | 1970 | 36戸 | 12.0万 | 490万 |
| ライオンズマンション衣笠公園 | 1986 | 57戸 | 27.5万 | 1,890万 |
| ホーユウパレス衣笠公園 | 1989 | 79戸 | - | - |
| クリオ衣笠ヒルズ | 1987 | 32戸 | 29.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 12.9万 | - | 15.4万 | 14.8万 |
| 2LDK | - | 14.6万 | 10.4万 | 15.5万 | - | 19.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 480万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 795万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。