プライム長沢
神奈川県横須賀市津久井2丁目23-10 | 築36年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2022年は20.6万/㎡へ、9年間で7.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2018年には95,000円へ、37.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
30.2〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 63.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均1,321万円です。1LDKが最も高く平均1,557万円、3LDKは平均1,321万円です。
1LDK
1,557万
2件
2LDK
1,354万
9件
3LDK
1,321万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,557万 | 1,460万 | 1,653万 |
| 2LDK | 9件 | 1,354万 | 831万 | 1,750万 |
| 3LDK | 13件 | 1,321万 | 1,022万 | 1,771万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
21.6万/㎡
6-10階
7件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市津久井2丁目23-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 51.40m² ～ 82.15m² |
| 分譲会社 | 京急不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急長沢駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
津久井小学校
中学校
北下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライム長沢 | 1990 | 64戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ２-６号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| エステート津久井 | 1981 | 3戸 | 5.6万 | 1,500万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ２-７号棟 | 1979 | 30戸 | 19.6万 | 1,150万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-５号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ８-２号棟 | 1979 | 10戸 | 19.5万 | 1,690万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-７号棟 | 1978 | 1355戸 | 12.0万 | 870万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-１号棟 | 1978 | 30戸 | 27.2万 | 2,090万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-８号棟 | 1978 | 1355戸 | 29.4万 | 1,990万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ７-６号棟 | 1975 | - | 14.0万 | 980万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ６-７号棟 | 1979 | 1355戸 | 18.5万 | 1,380万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 10.8万 | - | 26.5万 | 26.5万 | 23.1万 | 20.6万 |
| 3LDK | 18.8万 | 18.4万 | - | 14.0万 | 18.7万 | 22.4万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額92,200円。3LDKなら月額92,200円が相場です。
2DK
66,000〜69,000円
67,500円
2LDK
60,000〜66,000円
63,000円
3LDK
85,000〜95,000円
92,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 952円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。