プライム長沢

神奈川県横須賀市津久井2丁目23-10 | 築36年 | 64戸

推定相場

プライム長沢

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2022年は20.6万/㎡へ、9年間で7.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2018年には95,000円へ、37.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.0万円/㎡

レンジ

20.0〜30.0万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.859

代表面積 63.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均1,336万円です。1LDKが最も高く平均1,574万円、3LDKは平均1,336万円です。

1LDK

2件

1,574万

2LDK

9件

1,369万

3LDK

13件

1,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,574万	1,476万	1,672万
2LDK	9件	1,369万	840万	1,770万
3LDK	13件	1,336万	1,033万	1,791万

階数別の㎡単価

1-5階

21.6万/㎡

19件

6-10階

16.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市津久井2丁目23-10
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	64戸
専有面積	51.40m² ～ 82.15m²
分譲会社	京急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

京急長沢駅

京急久里浜線

徒歩7分

学区情報

小学校

津久井小学校

中学校

北下浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライム長沢	1990	64戸	24.8万	1,480万
湘南長沢グリーンハイツ２-６号棟	1979	20戸	-	-
エステート津久井	1981	3戸	5.6万	1,500万
湘南長沢グリーンハイツ２-７号棟	1979	30戸	19.6万	1,150万
湘南長沢グリーンハイツ５-５号棟	1978	10戸	-	-
湘南長沢グリーンハイツ８-２号棟	1979	10戸	19.5万	1,690万
湘南長沢グリーンハイツ５-７号棟	1978	1355戸	12.0万	870万
湘南長沢グリーンハイツ５-１号棟	1978	30戸	27.2万	2,090万
湘南長沢グリーンハイツ５-８号棟	1978	1355戸	29.4万	1,990万
湘南長沢グリーンハイツ７-６号棟	1975	-	14.0万	980万
湘南長沢グリーンハイツ６-７号棟	1979	1355戸	18.5万	1,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	-	-	10.8万	-	26.5万	26.5万	23.1万	20.6万
3LDK	18.8万	18.4万	-	14.0万	18.7万	22.4万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.82万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.14万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	13.91万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	60㎡〜	1,450万	22.91万/㎡
2021年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,450万	23.87万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.14万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	60㎡〜	1,280万	20.23万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.5万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.88万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.5万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.82万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.5万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.49万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.88万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	14.04万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	10.75万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.45万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.42万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.07万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.83万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.64万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.23万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.07万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	17.13万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.21万/㎡
2013年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,490万	23.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額92,200円。3LDKなら月額92,200円が相場です。

2DK

67,500円

66,000〜69,000円

2LDK

63,000円

60,000〜66,000円

3LDK

92,200円

85,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

10件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,593円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,593円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,516円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	66,000円	1,284円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,593円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,516円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	952円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,516円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,360円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,328円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2014年4月	低層	2DK	50㎡〜	66,000円	1,284円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2013年12月	低層	2DK	50㎡〜	69,000円	1,342円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。