パルグリーンヒル
神奈川県横須賀市武2丁目14-4 | 築43年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、10年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2020年には64,000円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均703万円です。2LDKが最も高く平均801万円、3LDKは平均703万円です。
2LDK
801万
2件
3LDK
703万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 801万 | 762万 | 840万 |
| 3LDK | 13件 | 703万 | 559万 | 840万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
9.5万/㎡
3階以上
9件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市武2丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.25m² ～ 76.61m² |
| 施工会社 | 第一建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
武山小学校
中学校
武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルグリーンヒル | 1983 | 35戸 | 10.1万 | 650万 |
| ホワイトマンション | 1973 | 22戸 | 11.7万 | 380万 |
| サンライズたけやま | 1985 | 47戸 | 15.8万 | 390万 |
| コスモ横須賀フレイス | 1989 | 23戸 | 13.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレスサザンヒルズ衣笠 | 1996 | 59戸 | 16.4万 | 850万 |
| ハイツ一騎塚 | 1988 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.3万 | 8.4万 | 9.3万 | 9.8万 | 9.9万 | 7.8万 | 10.1万 |
| 2LDK | 10.9万 | 10.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 599万 | 7.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,429円。
3LDK
64,000〜80,000円
70,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 996円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 912円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 953円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 912円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 953円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。