馬堀台団地１０号棟
神奈川県横須賀市桜が丘2丁目20-10 | 築50年 | 510戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2021年は17.4万/㎡へ、5年間で35.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 56.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均1,188万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,188万円、４Ｋは平均747万円です。
ー
1,094万
3件
３ＬＤＫ
1,188万
9件
４Ｋ
747万
5件
２ＬＤＫ
795万
2件
4K
859万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,094万 | 1,049万 | 1,117万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,188万 | 489万 | 1,700万 |
| ４Ｋ | 5件 | 747万 | 517万 | 912万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 795万 | 727万 | 862万 |
| 4K | 4件 | 859万 | 557万 | 1,156万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
17.8万/㎡
3階以上
4件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市桜が丘2丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 510戸 |
| 専有面積 | 56.45m² ～ 57.69m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急プレハブ 住友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
馬堀海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立望洋小学校
中学校
横須賀市立馬堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 馬堀台団地１０号棟 | 1976 | 510戸 | 17.4万 | 980万 |
| 横須賀馬堀台団地１３号棟 | 1976 | 20戸 | 21.1万 | 1,190万 |
| 馬堀台団地８号棟 | 1976 | 24戸 | 19.6万 | 1,095万 |
| 馬堀台団地１６号棟 | 1976 | 510戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| 横須賀馬堀台７号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地７号棟 | 1976 | 20戸 | 16.5万 | 920万 |
| 馬堀台団地２０号棟 | 1976 | 510戸 | 15.6万 | 880万 |
| 横須賀馬堀台４号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 横須賀馬堀台２１号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地２２号棟 | 1976 | 20戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| 馬堀台団地１８号棟 | 1976 | 16戸 | 6.2万 | 350万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | 17.4万 | 17.4万 |
| 4K | 12.8万 | 8.5万 | - | 19.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 980万 | 17.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 980万 | 17.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 980万 | 17.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 480万 | 8.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 750万 | 13.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4K | 55㎡〜 | 700万 | 12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。