馬堀台団地１８号棟
神奈川県横須賀市桜が丘2丁目20-18 | 築50年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2021年は16.8万/㎡へ、4年間で23.1%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
11.8〜19.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.542
補正係数 ×0.542
代表面積 56.28㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の40%・8件）で、平均997万円です。3LDKが最も高く平均1,505万円、4Kは平均997万円です。
2LDK
1,330万
6件
3DK
1,376万
3件
3LDK
1,505万
3件
4K
997万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,330万 | 1,245万 | 1,385万 |
| 3DK | 3件 | 1,376万 | 1,333万 | 1,397万 |
| 3LDK | 3件 | 1,505万 | 1,287万 | 1,673万 |
| 4K | 8件 | 997万 | 404万 | 1,411万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-2階（17.6万円）と比べて2.5万円（+14.2%）高くなっています。
1-2階
8件
17.6万/㎡
3階以上
12件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市桜が丘2丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.28m² ～ 57.69m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
馬堀海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立望洋小学校
中学校
横須賀市立馬堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 馬堀台団地１８号棟 | 1976 | 16戸 | 6.2万 | 350万 |
| 馬堀台団地２０号棟 | 1976 | 510戸 | 15.6万 | 880万 |
| 横須賀馬堀台２１号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地１６号棟 | 1976 | 510戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| 馬堀台団地２２号棟 | 1976 | 20戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| 横須賀馬堀台団地１３号棟 | 1976 | 20戸 | 21.1万 | 1,190万 |
| 馬堀台団地１０号棟 | 1976 | 510戸 | 17.4万 | 980万 |
| 馬堀台団地８号棟 | 1976 | 24戸 | 19.6万 | 1,095万 |
| 横須賀馬堀台７号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地７号棟 | 1976 | 20戸 | 16.5万 | 920万 |
| 横須賀馬堀台４号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4K | - | - | 22.4万 | 17.0万 | 12.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.8万 | 20.1万 |
| 3LDK | 21.9万 | - | - | 21.1万 | - |
| 3DK | - | 21.1万 | 21.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 880万 | 15.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 880万 | 15.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 350万 | 6.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 830万 | 14.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 980万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 1,130万 | 20.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 880万 | 15.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 1,260万 | 22.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。