ライオンズマンション三笠公園

神奈川県横須賀市小川町24-5 | 築52年 | 66戸

推定相場

ライオンズマンション三笠公園

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、11年間で122.3%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20142015201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,000円から2022年には95,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.7万円/㎡

レンジ

17.6〜23.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.711

代表面積 52.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・28件）で、平均2,111万円です。2SLDKが最も高く平均2,288万円、3DKは平均1,330万円です。

1LDK

11件

1,678万

2SLDK

2件

2,288万

2LDK

28件

2,111万

3DK

6件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	1,678万	1,211万	2,176万
2SLDK	2件	2,288万	2,088万	2,487万
2LDK	28件	2,111万	941万	2,799万
3DK	6件	1,330万	912万	1,673万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（30.0万円）と比べて5.8万円（+19.3%）高くなっています。

1-3階

30万/㎡

3件

4-7階

29.8万/㎡

27件

8階以上

35.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市小川町24-5
築年月	1974年9月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	66戸
専有面積	48.58m² ～ 52.80m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日成工事
管理会社	ハイネス管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

市立諏訪小学校

中学校

市立常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション三笠公園	1974	66戸	41.3万	2,180万
小川町マンション	1974	67戸	33.6万	1,780万
第２ライオンズマンション	1977	63戸	53.4万	2,500万
エリカオリエントマンション	1975	64戸	35.3万	2,180万
景泉閣マンション	1982	24戸	-	-
ニューパース横須賀中央海岸通り	2006	31戸	44.7万	2,880万
横須賀ハイム	1976	49戸	46.5万	1,880万
ニックハイム三笠公園	1978	79戸	27.2万	1,400万
ベルシャトウ横須賀中央	1999	88戸	56.3万	3,998万
金沢シーサイドタウンパークハイツ２号棟	1983	174戸	-	-
ランドビュータワー横須賀	2002	37戸	46.6万	3,580万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	43.5万	-	-	-	41.3万
1LDK	18.9万	-	-	-	-	40.7万	33.7万	-
2LDK	28.7万	33.4万	47.3万	38.4万	40.2万	41.6万	41.7万	-
3DK	26.4万	-	-	26.1万	19.3万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	2,180万	41.29万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.72万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.72万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,298万	43.53万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,100万	39.78万/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,280万	43.19万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,198万	41.64万/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,980万	37.51万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,180万	41.29万/㎡
2021年8月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,020万	19.32万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.29万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,060万	39.02万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,899万	35.97万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,999万	37.87万/㎡
2020年5月	10〜12階	3DK	50㎡〜	1,380万	26.14万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,199万	41.65万/㎡
2020年2月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	2,299万	43.55万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,299万	43.55万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.61万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,899万	35.97万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,499万	47.33万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	1,300万	24.63万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.8万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.82万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.8万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,599万	30.29万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.25万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.93万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	950万	18万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	720万	14.59万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.72万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.82万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,730万	32.77万/㎡
2017年3月	10〜12階	3DK	45㎡〜	1,280万	26.35万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,000万	18.94万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,679万	31.8万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.82万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.72万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.72万/㎡
2016年5月	4〜6階	3DK	50㎡〜	760万	14.4万/㎡
2016年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,380万	26.14万/㎡
2016年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,580万	29.93万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.82万/㎡
2015年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,280万	24.25万/㎡
2015年8月	4〜6階	3DK	50㎡〜	980万	18.57万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,280万	24.25万/㎡
2014年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.03万/㎡
2013年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	980万	18.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の82%）で、平均月額82,444円。

3DK

82,444円

72,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,799円/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	98,000円	1,856円/㎡
2019年10月	7〜9階	3DK	50㎡〜	85,000円	1,610円/㎡
2018年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	80,000円	1,479円/㎡
2018年5月	7〜9階	3DK	50㎡〜	80,000円	1,515円/㎡
2018年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	85,000円	1,610円/㎡
2018年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	95,000円	1,799円/㎡
2015年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	80,000円	1,515円/㎡
2015年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	85,000円	1,610円/㎡
2014年9月	4〜6階	3DK	50㎡〜	80,000円	1,479円/㎡
2014年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	72,000円	1,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。