エリカオリエントマンション
神奈川県横須賀市小川町21-8 | 築51年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、13年間で58.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の150,000円から2023年には189,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.9〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 61.74㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・16件）で、平均2,056万円です。2SLDKが最も高く平均2,540万円、1LDKは平均1,434万円です。
1LDK
1,434万
2件
2SLDK
2,540万
2件
2LDK
2,098万
13件
3DK
1,837万
4件
3LDK
2,056万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,434万 | 1,434万 | 1,434万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,540万 | 2,490万 | 2,590万 |
| 2LDK | 13件 | 2,098万 | 1,500万 | 2,767万 |
| 3DK | 4件 | 1,837万 | 1,285万 | 2,513万 |
| 3LDK | 16件 | 2,056万 | 1,437万 | 2,979万 |
階数別の㎡単価
4-7階
21件
32.3万/㎡
8階以上
16件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小川町21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 70.07m² |
| 分譲会社 | エリカ産業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR横須賀線
学区情報
小学校
諏訪小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エリカオリエントマンション | 1975 | 64戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| 小川町マンション | 1974 | 67戸 | 33.6万 | 1,780万 |
| ニューパース横須賀中央海岸通り | 2006 | 31戸 | 44.7万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション三笠公園 | 1974 | 66戸 | 41.3万 | 2,180万 |
| 第２ライオンズマンション | 1977 | 63戸 | 53.4万 | 2,500万 |
| 景泉閣マンション | 1982 | 24戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ２号棟 | 1983 | 174戸 | - | - |
| ベルシャトウ横須賀中央 | 1999 | 88戸 | 56.3万 | 3,998万 |
| 横須賀ハイム | 1976 | 49戸 | 46.5万 | 1,880万 |
| ニックハイム三笠公園 | 1978 | 79戸 | 27.2万 | 1,400万 |
| バウス横須賀中央 | 2020 | 214戸 | 78.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.5万 | 33.0万 | 28.0万 | 35.3万 | 24.3万 | - | 35.3万 |
| 2LDK | 36.1万 | - | 38.4万 | 41.5万 | 34.1万 | 37.7万 | 29.8万 | - |
| 3DK | - | 30.4万 | 33.3万 | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,030万 | 37.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 39.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.9万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額185,400円。
2LDK
180,000〜189,000円
185,400円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 189,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3DK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。