コモンヒルズ安針台丘の手一番館
神奈川県横須賀市安針台12-1 | 築24年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、10年間で30.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 82.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,219万円です。3LDKが最も高く平均3,219万円、2LDKは平均2,516万円です。
2LDK
2,516万
5件
3LDK
3,219万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,516万 | 2,339万 | 2,855万 |
| 3LDK | 9件 | 3,219万 | 2,575万 | 4,034万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（31.9万円）と比べて1.0万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
31.9万/㎡
6-10階
6件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市安針台12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 107.26m² |
| 分譲会社 | 戸田建設 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
安針塚駅
京急本線
学区情報
小学校
長浦小学校
中学校
田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンヒルズ安針台丘の手一番館 | 2002 | 56戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手 | 2002 | 56戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手二番館 | 2002 | 897戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ 山の手６番館 | 2003 | 63戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台山の手六番館 | 2003 | 302戸 | 31.1万 | 2,680万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手三番館 | 2001 | 32戸 | 37.7万 | 3,180万 |
| コモンヒルズ安針台山の手四番館 | 2003 | 39戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| セザール安針塚B棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| セザール安針塚 | 1987 | 10戸 | 15.6万 | 990万 |
| パレステージ逸見 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ウェルシティ横須賀天空の街 | 2000 | 220戸 | 65.1万 | 4,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.0万 | - | - | 33.7万 | - | 37.3万 |
| 3LDK | 32.5万 | 30.0万 | - | 28.6万 | 32.7万 | - | 34.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,499万 | 32.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 28.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。