ニックハイム横須賀中央2
神奈川県横須賀市安浦町2丁目7-8 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、11年間で18.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の53,000円から2024年には57,667円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
17.6〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 46.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均1,172万円です。3DKが最も高く平均1,795万円、1DKは平均553万円です。
1K
1,229万
2件
1DK
553万
5件
2LDK
1,172万
6件
3DK
1,795万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,229万 | 1,176万 | 1,281万 |
| 1DK | 5件 | 553万 | 346万 | 672万 |
| 2LDK | 6件 | 1,172万 | 740万 | 1,380万 |
| 3DK | 5件 | 1,795万 | 1,147万 | 2,078万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
24.8万/㎡
4-7階
11件
23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市安浦町2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 24.70m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
県立大学駅
京急本線
学区情報
小学校
田戸小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム横須賀中央2 | 1983 | 30戸 | 25.8万 | 1,200万 |
| ブランマーレ横須賀 | 2009 | 59戸 | 48.0万 | 3,960万 |
| プレシス横須賀 | 2012 | 31戸 | 46.3万 | 3,090万 |
| よこすか海辺ニュータウンリーデンスコート | 2003 | 237戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| ニックハイム横須賀中央第5 | 1986 | 32戸 | 34.3万 | 1,799万 |
| グランブルー | 1993 | 18戸 | - | - |
| クリオ横須賀中央壱番館 | 1989 | 29戸 | 29.1万 | 499万 |
| ダイカンプラザcityII | 1988 | 30戸 | 19.5万 | 320万 |
| シーパークスザトップアクシア | 2001 | 82戸 | 41.0万 | 3,080万 |
| ザ・トップアクシア | 1991 | 125戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ドリム横須賀中央 | 2007 | 30戸 | 39.2万 | 2,590万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.1万 | 14.6万 | - | - | - | - | - | 27.7万 |
| 1DK | - | - | 25.4万 | 19.4万 | 15.6万 | - | 11.7万 | - |
| 3DK | - | - | 31.6万 | 31.6万 | - | 28.3万 | - | - |
| 1K | - | - | 19.5万 | 19.5万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,230万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 11.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,060万 | 21.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 15.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 480万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 980万 | 19.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 560万 | 25.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 560万 | 25.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 980万 | 19.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.61万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額51,000円。1DKなら月額51,000円が相場です。
1K
55,000〜55,000円
55,000円
1DK
43,000〜60,000円
51,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
13件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。