堀の内グリーンハイツ
神奈川県横須賀市三春町5丁目91 | 築56年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は18万/㎡へ、13年間で63.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では76.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201620182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2023年には60,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
17.6〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 41.63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均433万円です。2LDKが最も高く平均486万円、２Ｋは平均326万円です。
２Ｋ
326万
4件
2LDK
486万
2件
3DK
433万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 4件 | 326万 | 125万 | 530万 |
| 2LDK | 2件 | 486万 | 456万 | 516万 |
| 3DK | 4件 | 433万 | 307万 | 565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.2万円で、1-2階（11.0万円）と比べて0.2万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
11万/㎡
3階以上
5件
11.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市三春町5丁目91 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 31.71m² ～ 45.17m² |
| 施工会社 | ニッセイ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 堀の内グリーンハイツ | 1970 | 24戸 | 18.0万 | 750万 |
| クリオ横須賀壱番館 | 1989 | 30戸 | 17.3万 | 350万 |
| サンノーマンション | 1970 | 84戸 | 10.4万 | 350万 |
| サンノーマンション２号棟 | 1971 | 86戸 | 20.4万 | 690万 |
| 労住協堀の内マンション | 1971 | 56戸 | 5.8万 | 380万 |
| 労住協堀の内マンションＢ棟 | 1971 | 56戸 | - | - |
| パルマンション | 1980 | 9戸 | - | - |
| 堀之内マンション | 1971 | - | 10.5万 | 680万 |
| 労住協堀の内マンションＣ棟 | 1971 | 56戸 | - | - |
| 三春コーポ | 1979 | 8戸 | 12.0万 | 580万 |
| 東横レジデンス | 1970 | 32戸 | 10.1万 | 352万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 11.8万 | 10.2万 | 8.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 750万 | 18.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 430万 | 10.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4K | 30㎡〜 | 350万 | 11.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の53%）で、平均月額32,000円。3DKなら月額47,000円が相場です。
2K
32,000〜32,000円
32,000円
2LDK
55,000〜70,000円
60,000円
3DK
44,000〜50,000円
47,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 32,000円 | 924円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 32,000円 | 924円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 32,000円 | 924円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 32,000円 | 924円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 32,000円 | 924円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 32,000円 | 924円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 32,000円 | 924円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 32,000円 | 924円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。