湘南長沢グリーンハイツ１-５号棟
神奈川県横須賀市グリーンハイツ1-5 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.7万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、9年間で18.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
24.7〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 71.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・34件）で、平均1,067万円です。2LDKが最も高く平均1,289万円、３ＬＤＫは平均1,067万円です。
３ＬＤＫ
1,067万
34件
２ＬＤＫ
1,252万
3件
2LDK
1,289万
2件
3LDK
1,092万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 1,067万 | 367万 | 1,724万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,252万 | 896万 | 1,867万 |
| 2LDK | 2件 | 1,289万 | 1,257万 | 1,320万 |
| 3LDK | 6件 | 1,092万 | 800万 | 1,215万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市グリーンハイツ1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 75.99m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京急長沢駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
津久井小学校
中学校
長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南長沢グリーンハイツ１-５号棟 | 1975 | 20戸 | 11.1万 | 800万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-７号棟 | 1975 | 20戸 | 9.1万 | 650万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-６号棟 | 1975 | 20戸 | 19.3万 | 1,390万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-８号棟 | 1979 | 1355戸 | 9.5万 | 680万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-２号棟 | 1975 | 10戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| クリオ湘南長沢弐番館 | 1995 | 29戸 | 32.5万 | 2,090万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ１-３号棟 | 1975 | 20戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| Ｋナガサワマンション | 1991 | 6戸 | 11.7万 | 600万 |
| サンテラス長沢 | 1979 | 15戸 | 15.8万 | 780万 |
| 日神パレステージ湘南長沢 | 1997 | 35戸 | 17.6万 | 1,090万 |
| クリオ湘南長沢壱番館 | 1990 | 19戸 | 20.3万 | 1,290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 12.9万 | 12.9万 | - | 11.1万 |
| 2LDK | 15.3万 | - | - | 15.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。