藤和鶴見コープ
神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-40 | 築44年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2023年は44.8万/㎡へ、10年間で70.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.9万円/㎡
レンジ
51.7〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 48.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・13件）で、平均2,145万円です。1LDKが最も高く平均2,470万円、2DKは平均2,145万円です。
1LDK
2,470万
6件
2DK
2,145万
13件
2LDK
2,234万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,470万 | 2,289万 | 2,924万 |
| 2DK | 13件 | 2,145万 | 1,614万 | 2,701万 |
| 2LDK | 8件 | 2,234万 | 2,072万 | 2,454万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階（25.7万円）と比べて14.2万円（+55.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
25.7万/㎡
3階以上
23件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 47.14m² ～ 57.92m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三洋装備 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩4分
国道駅
JR鶴見線
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徒歩4分
花月総持寺駅
京急本線
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徒歩8分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
東台小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和鶴見コープ | 1982 | 32戸 | 44.8万 | 2,180万 |
| ガラステージ横浜鶴見 | 2000 | 33戸 | 52.1万 | 1,320万 |
| ネオマイム鶴見ヒルズ | 1999 | 33戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| パークハイム鶴見 | 1992 | 28戸 | - | - |
| 鶴見ファイナンス | 1979 | 39戸 | 49.8万 | 3,490万 |
| ナイスビューステージ横濱鶴見 | 1999 | 23戸 | 53.7万 | 3,280万 |
| グランデマール鶴見 | 1999 | 75戸 | - | - |
| イトーピア鶴見 | 1982 | 31戸 | 50.9万 | 3,099万 |
| セザール鶴見 | 1986 | 67戸 | - | - |
| セジョリ横浜鶴見3 | 2023 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴見第2 | 1988 | 40戸 | 50.3万 | 830万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 51.1万 | 37.8万 | - | - | 46.8万 | 44.8万 |
| 2LDK | 27.9万 | - | 42.9万 | 38.9万 | - | - | 40.7万 | - |
| 2DK | 27.7万 | 42.0万 | 32.5万 | - | 32.7万 | 39.7万 | 44.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,090万 | 43.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,090万 | 43.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 36.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 51.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 42.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.39万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。