じょうりんマンション
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目7-10 | 築45年 | 23戸
推定相場
じょうりんマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（34.9万円）を10.5%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より24.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、13年間で105.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
42.1〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.875
代表面積 42.13㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・15件）で、平均1,080万円です。1LDKが最も高く平均1,321万円、2DKは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,321万 | 881万 | 1,737万 |
| 2DK | 15件 | 1,080万 | 665万 | 1,746万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 38.86m² ～ 54.58m² |
| 施工会社 | 小畑建設 米林建設 |
| 管理会社 | コンセルジュ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
妙蓮寺駅
東急東横線
🚉
徒歩16分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうりんマンション | 1981 | 23戸 | 38.6万 | 1,500万 |
| ワコー東寺尾マンション | 1991 | 12戸 | - | - |
| サンクレイドル横濱妙蓮寺 | 2018 | 58戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| 妙蓮寺ダイヤモンドマンション | 1987 | 46戸 | - | - |
| エクレール第3妙蓮寺 | 1991 | 55戸 | 53.4万 | 3,398万 |
| 寺尾台キャッスル | 1980 | 40戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| 東寺尾ヒルズ85 | 1988 | 149戸 | 31.7万 | 2,590万 |
| 妙蓮寺パークホームズ | 1989 | 29戸 | 42.3万 | 2,998万 |
| トップ西寺尾NO1 | 1987 | 29戸 | 35.4万 | 550万 |
| シティコープ西寺尾 | 1982 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| 妙蓮寺三和プラザ | 1999 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 18.9万 | - | - | - | 40.9万 | 38.6万 |
| 2DK | 13.1万 | 20.2万 | 18.3万 | 14.8万 | 23.3万 | - | 29.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,500万 | 38.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,500万 | 38.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,398万 | 33.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,590万 | 40.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 20.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,598万 | 37.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 25.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 570万 | 13.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 750万 | 17.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 710万 | 18.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 840万 | 19.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 20.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 590万 | 14.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 740万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額79,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。