コートハウス藤が丘
神奈川県横浜市青葉区千草台50-16 | 築39年 | 33戸
推定相場
コートハウス藤が丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（40.8万円）より43.4%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より62.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,500〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.1〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.034
代表面積 66.22㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 883件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,807万 | 1,367万 | 2,333万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台50-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.02m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
藤が丘駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立谷本小学校
中学校
横浜市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス藤が丘 | 1987 | 33戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| カロディカーサ藤が丘 | 1988 | 27戸 | - | - |
| シティパル藤が丘第1 | 1985 | 19戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| シティパル藤が丘第2 | 1985 | 20戸 | 17.3万 | 1,150万 |
| ライオンズマンション藤が丘千草台 | 1987 | 20戸 | - | - |
| カープ千草台 | 1981 | 7戸 | 22.2万 | 1,300万 |
| ナイスパークステイツ藤が丘 | 2005 | 78戸 | 51.5万 | 3,780万 |
| サーパス青葉台 | 1994 | 66戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション藤が丘 | 1981 | 21戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| エスペランサ第5藤が丘 | 1984 | 18戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 1998 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 26.8万 | 20.5万 | 24.0万 | 28.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.47万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.1万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.91万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 24.04万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.11万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.39万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.11万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.03万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,921万 | 29.01万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.03万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額87,490円。3LDKなら月額87,490円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,126円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。