金沢町の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区金沢町 | 52件の成約データ
神奈川県横浜市金沢区金沢町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約52件、前年比-24.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,489万
80〜100㎡
15件
6,572万
100〜120㎡
14件
5,912万
120〜150㎡
11件
7,293万
150㎡以上
6件
11,631万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
6,908万
4〜6m
27件
6,751万
6〜8m
8件
7,283万
平均㎡単価
34.7万/㎡
前年比 ▼24.1%
平均価格
5,165万円
取引実績
52件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
17万
42万
'08'10'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
52
築11-15年
30
築16-20年
33
築21-25年
28
築26-30年
15
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＤＫ
3,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,000万円
1件
４ＬＤＫ
6,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
57.4万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
230㎡〜
30.4万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
145㎡〜
・３ＤＫ
22.1万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
120㎡〜
46.7万/㎡
2025年第1四半期
6,400万円
100㎡〜
64.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
31.4万/㎡
2024年第4四半期
8,000万円
135㎡〜
59.3万/㎡
2023年第4四半期
7,600万円
560㎡〜
13.6万/㎡
2023年第1四半期
4,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
72.3万/㎡
2022年第4四半期
6,000万円
430㎡〜
14.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
金沢町は横浜市金沢区内24地区中6位（上位75%）。
単価34.7万/㎡。
1つ上の柳町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
金沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区金沢町５４番１ | 24.8万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 金沢文庫 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）