ニューライフ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南1丁目3 | 築42年 | 10棟
このページは10棟をまとめたニューライフ金沢文庫全体の相場です（成約 246件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は22.4〜21.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
22.3〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.703
補正係数 ×0.703
代表面積 73.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 663件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・101件）で、平均1,902万円です。3SLDKが最も高く平均2,490万円、4DKは平均1,425万円です。
3LDK
1,902万
101件
3SLDK
2,490万
8件
4DK
1,425万
5件
4SLDK
1,956万
3件
4LDK
2,349万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 101件 | 1,902万 | 717万 | 2,912万 |
| 3SLDK | 8件 | 2,490万 | 1,902万 | 2,871万 |
| 4DK | 5件 | 1,425万 | 1,236万 | 1,550万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,956万 | 1,511万 | 2,284万 |
| 4LDK | 5件 | 2,349万 | 2,020万 | 2,748万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 70.37m² ～ 97.33m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（10棟）
ニューライフ金沢文庫は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 246件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1984年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1984年 | 5階建 | 39戸 | 16件 | 20.5万 | - | - |
| C棟 | 1984年 | 5階建 | 24戸 | 12件 | 26.2万 | - | - |
| D棟 | 1984年 | 5階建 | 85戸 | 28件 | 25.6万 | - | - |
| E棟 | 1984年 | 地下1階付5階建 | 80戸 | 56件 | 28.4万 | 6件 | - |
| F棟 | 1984年 | 5階建 | 45戸 | 32件 | 25.5万 | - | 1件 |
| G棟 | 1984年 | 5階建 | 49戸 | 30件 | 22.8万 | - | - |
| H棟 | 1984年 | 5階建 | 45戸 | 30件 | 20.1万 | - | - |
| I棟 | 1984年 | 5階建 | 45戸 | 32件 | 20.9万 | - | - |
| J棟 | 1984年 | 5階建 | 40戸 | 10件 | 23.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立釜利谷南小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ金沢文庫 | 1984 | 80戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| 金沢文庫パークハウス | 1985 | 48戸 | 29.3万 | 2,240万 |
| レイディアントシティ横濱 | 2006 | 1805戸 | 58.1万 | 4,650万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ7 | 2004 | 232戸 | 37.5万 | 3,780万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ4 | 2004 | 170戸 | 34.8万 | 3,480万 |
| ディアハイム金沢文庫 | 1997 | 67戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ2 | 2004 | 92戸 | 35.6万 | 3,680万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ5 | 2004 | 118戸 | - | - |
| エステハイツ金沢文庫2 | 1987 | 46戸 | - | - |
| アルファシティ金沢八景 | 1995 | 58戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| グリーンヒルズ金沢文庫 | 1980 | 49戸 | 28.0万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 97.33㎡ | 30.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,580万円 | 73.76㎡ | 21.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（123件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
89件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 22.0万 | 22.9万 | 22.8万 | 21.4万 | 24.5万 | 29.9万 | 22.5万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 21.4万 | 15.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 29.1万 | 30.3万 | - |
| 4LDK | - | 24.6万 | - | - | 20.4万 | - | - | - |
全 123 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 16.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.78万/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,667円。
3LDK
85,000〜90,000円
86,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。