町屋町の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区町屋町 | 56件の成約データ
神奈川県横浜市金沢区町屋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.3万円（成約56件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,658万円。木造（5,656万円）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,658万
木造
46件
5,656万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
3,100万
80〜100㎡
19件
4,795万
100〜120㎡
15件
5,186万
150㎡以上
10件
12,522万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
5,271万
4〜6m
26件
5,807万
6〜8m
11件
7,555万
8m以上
6件
5,625万
平均㎡単価
44.3万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
4,479万円
取引実績
56件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
40万
72万
'08'11'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
52
築11-15年
42
築16-20年
38
築21-25年
22
築26-30年
46
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,140万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
４ＬＤＫ
4,200万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
78.2万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
70.0万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
55㎡〜
72.7万/㎡
2024年第2四半期
14,000万円
185㎡〜
75.7万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
町屋町は横浜市金沢区内24地区中3位（上位88%）。
単価44.3万/㎡。
1つ上の平潟町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
町屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区町屋町１７２番５ | 20.2万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 海の公園南口 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）