瀬戸のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区瀬戸 | 65件の成約データ
神奈川県横浜市金沢区瀬戸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.3万円（成約65件、前年比-36.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.7万円に対し、築55年は28.0万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
85.7万/㎡
築5年
7件
70.5万/㎡
築10年
7件
74.8万/㎡
築25年
3件
29.4万/㎡
築35年
3件
30.0万/㎡
築40年
6件
34.3万/㎡
築45年
7件
33.6万/㎡
築50年
16件
23.8万/㎡
築55年
10件
28.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（25件）。２ＤＫの平均価格は991万円。
２ＬＤＫ
25件
2,609万円
３ＬＤＫ
21件
3,339万円
１ＤＫ
4件
2,394万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,064万円
１ＬＤＫ
3件
3,077万円
３ＤＫ
4件
1,253万円
２ＤＫ
3件
991万円
平均㎡単価
40.3万/㎡
前年比 ▼36.2%
平均価格
2,598万円
取引実績
65件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200920122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.0万円から2026年は㎡32.9万円へ、17年間で+82.8%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
70
築11-15年
75
築26-30年
28
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,578万円
25件
３ＬＤＫ
3,114万円
21件
１ＤＫ
2,500万円
4件
３ＤＫ
1,200万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,967万円
3件
１ＬＤＫ
3,033万円
3件
２ＤＫ
983万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瀬戸のマンション一覧（8棟）
金沢八景マンション
築56年
| 11階建
| 110戸
1,580万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買97件
金沢八景ローズマンション
築56年
| 13階建
| 70戸
2,380万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買79件
パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント
築10年
| 10階建
| 120戸
5,280万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買18件
横浜金沢八景分譲共同ビル
築57年
| 地下1階付10階建
| 36戸
980万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィア金沢八景ザベイ
築8年
| 10階建
| 72戸
9,800万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買2件
金沢八景ローズマンションアネックス
築55年
| 11階建
| 80戸
売買0件
金沢八景ブランシール
築49年
| 4階建
| 48戸
売買0件
ブランズ金沢八景
築14年
| 10階建
| 49戸
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
瀬戸は横浜市金沢区内22地区中5位（上位77%）。
単価40.3万/㎡。
1つ上の洲崎町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
瀬戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区瀬戸５００２番１ | 47.7万/㎡ | +1.3% | 店舗,事務所 | 金沢八景 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）