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富岡シーサイドコーポ

神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目30-B〜N | 築52年 | 491戸

推定相場
富岡シーサイドコーポ
最新データ
2026年3月
売買240件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（31.4万円）より65.2%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より66.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には66,500円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは25.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.819
代表面積 66.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 412件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・102件）で、平均1,672万円です。4LDKが最も高く平均2,415万円、1DKは平均662万円です。
1DK
10件
662万
1LDK
20件
1,159万
2DK
42件
1,137万
2LDK
36件
1,413万
3DK
21件
1,237万
3LDK
102件
1,672万
4LDK
7件
2,415万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 662万 380万 960万
1LDK 20件 1,159万 450万 1,757万
2DK 42件 1,137万 495万 1,756万
2LDK 36件 1,413万 695万 2,406万
3DK 21件 1,237万 900万 2,046万
3LDK 102件 1,672万 952万 2,700万
4LDK 7件 2,415万 1,597万 2,942万

階数別の㎡単価

1-2階
23.4万/㎡
97件
3階以上
20万/㎡
143件

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目30-B〜N
築年月1974-03（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数491戸
専有面積32.11m² ～ 97.59m²
分譲会社共同建物
施工会社間組
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
富岡小学校
中学校
富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富岡シーサイドコーポ 1974 491戸 10.9万 380万
富岡シーサイドコーポＤ棟 1970 30戸 17.4万 1,230万
富岡シーサイドコーポＦ棟 1971 20戸 20.9万 1,480万
富岡シーサイドコーポＩ棟 1972 30戸 26.7万 1,399万
富岡シーサイドコーポＣ棟 1970 30戸 28.1万 1,990万
富岡シーサイドコーポＨ棟 1972 30戸 28.3万 1,480万
富岡シーサイドコーポＢ棟 1973 24戸 28.3万 1,890万
富岡シーサイドコーポＭ棟 1974 118戸 15.6万 1,100万
ニュー富岡ドミール 1977 8戸 25.3万 980万
ツインミューズ富岡 1999 86戸 55.6万 4,180万
ツインミューズ富岡A棟 1999 41戸 36.9万 2,580万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
980万円 63.47㎡ 15.4万円 3DK - 南
1,790万円 97.59㎡ 18.3万円 3LDK - -

横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.3万円 2,800円 1,424
1DK/1LDK 8.0万円 2,230円 127
2K/2DK 6.8万円 1,759円 148
2LDK 11.9万円 2,099円 80
3LDK+ 11.5万円 1,738円 112

売買データ分析（240件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が63件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
63件
1,000〜2,000万
152件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - 27.3万 - - 17.0万 - - 10.9万
3LDK 26.6万 21.3万 26.1万 28.5万 23.0万 23.6万 19.8万 19.1万
2DK 22.7万 23.5万 30.2万 20.6万 24.6万 24.8万 19.6万 15.9万
1LDK 28.2万 26.2万 27.3万 - 32.4万 32.4万 14.4万 9.9万
全 240 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1DK 30㎡〜 380万 10.92万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 95㎡〜 1,250万 13.07万/㎡
2026年3月 中層 2DK 45㎡〜 780万 15.88万/㎡
2026年3月 高層 1LDK 45㎡〜 450万 9.87万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 45㎡〜 450万 9.87万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.58万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 95㎡〜 1,250万 13.07万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.02万/㎡
2026年2月 高層 3DK 55㎡〜 900万 15.87万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 95㎡〜 2,090万 21.42万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.61万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 95㎡〜 1,990万 20.4万/㎡
2026年1月 中層 2DK 45㎡〜 780万 15.88万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.89万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.24万/㎡
2025年8月 高層 1LDK 45㎡〜 450万 9.87万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 95㎡〜 2,090万 21.42万/㎡
2025年7月 中層 2DK 50㎡〜 950万 17.59万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.02万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 95㎡〜 1,250万 13.07万/㎡
2025年6月 中層 2DK 50㎡〜 780万 14.5万/㎡
2025年6月 高層 3DK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2025年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,399万 26.73万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.63万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.61万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.36万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 95㎡〜 1,080万 11.07万/㎡
2025年3月 低層 3DK 65㎡〜 1,080万 15.88万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 45㎡〜 550万 12.06万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.03万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,490万 20.43万/㎡
2025年2月 高層 3DK 60㎡〜 1,100万 17.34万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 95㎡〜 1,490万 15.57万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 45㎡〜 650万 14.25万/㎡
2025年1月 高層 3DK 60㎡〜 1,080万 17.02万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 45㎡〜 1,180万 25.74万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.89万/㎡
2025年12月 高層 1LDK 45㎡〜 450万 9.87万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.28万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.89万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.14万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.36万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.77万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡
2024年8月 高層 3DK 60㎡〜 1,280万 20.17万/㎡
2024年7月 低層 2DK 50㎡〜 1,599万 30.55万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,590万 32.36万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.17万/㎡

他 190 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の53%）で、平均月額67,000円。3LDKなら月額90,429円が相場です。
1DK
55,500円
50,000〜67,000円
2DK
67,000円
50,000〜80,000円
2LDK
72,833円
65,000〜79,000円
3DK
77,500円
75,000〜80,000円
3LDK
90,429円
75,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,748円/㎡
2025年8月 高層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,522円/㎡
2024年9月 高層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,377円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,376円/㎡
2024年7月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,433円/㎡
2024年7月 低層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,529円/㎡
2024年7月 低層 2DK 50㎡〜 77,000円 1,471円/㎡
2024年12月 高層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,411円/㎡
2024年12月 高層 1DK 35㎡〜 60,000円 1,502円/㎡
2024年12月 低層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,259円/㎡
2024年11月 低層 2DK 30㎡〜 68,000円 1,952円/㎡
2023年9月 高層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,321円/㎡
2021年3月 高層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,377円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,132円/㎡
2020年5月 低層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,418円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,199円/㎡
2020年12月 中層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,384円/㎡
2019年9月 低層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,259円/㎡
2019年4月 低層 2DK 50㎡〜 70,000円 1,350円/㎡
2019年1月 低層 2DK 50㎡〜 74,000円 1,427円/㎡
2018年8月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,388円/㎡
2018年10月 低層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,259円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,199円/㎡
2017年7月 中層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,312円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,340円/㎡
2017年3月 低層 2DK 45㎡〜 63,000円 1,377円/㎡
2017年3月 低層 2DK 45㎡〜 63,000円 1,347円/㎡
2017年1月 低層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,390円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,343円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,371円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。